Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Nieuw in verkoop
+25
Beschrijving
Jouw nieuwe thuis in Valkenburg – ruim, licht en energiezuinigWonen op een rustige plek, met alles binnen handbereik? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Wagenkamp 21 is gebouwd in 2016 en biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel, luxe en toekomstgericht wonen. De woning is gelegen in de geliefde wijk ’t Duyfrak met alle voorzieningen binnen handbereik. De zonnige tuin aan drie zijden en eigen parkeerplaats maken het plaatje compleet.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016
• Ca. 138 m² woonruimte
• Perceel van 157 m²
• Hoekwoning met veel lichtinval
• Zonnige tuin aan drie zijden
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en vloerverwarming
• 11 zonnepanelen (2023)
• Eigen parkeerplek op eigen terrein
Centraal wonen tussen stad, strand en natuur
’t Duyfrak is een moderne wijk met een dorps karakter. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, een supermarkt en sportclubs. De Dorpsweide met pannaveldjes, skatebaan en waterspeeltuin ligt op loopafstand – een waar paradijs voor kinderen. De ligging is strategisch: dichtbij Katwijk, Leiden en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Valkenburgse Meer en het strand op korte afstand.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06069 |
| Vraagprijs | € 739.000,- k.k. |
| Elektra | € 125,- |
| Gas | € 125,- |
| Water | € 30,- |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 4 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2016 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 157 m² |
| Woonoppervlakte | 138,1 m² |
| Inhoud | 505 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7,6 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 3 - Type | Zijtuin |
| Tuin 3 - Oriëntering | West |
| Tuin 3 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | ATAG |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2016 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel Inloopdouche Ligbad Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Valkenburg Zuid-Holland A 5286 |
| Perceeloppervlakte | 157 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Plattegronden
