Nieuw in verkoop

Te koop: Wassenaarseweg 75c, 2223 LA Katwijk

€ 1.100.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen aan de duinen met vrij uitzicht over de landerijen – een vrijstaande villa op een unieke locatie in Katwijk.

Stel je voor: iedere ochtend wakker worden met vrij uitzicht over de landerijen, wandelen naar het strand via de duinen, en thuiskomen in je eigen oase van rust en ruimte. Deze vrijstaande villa aan de rand van Katwijk biedt het allemaal. Gelegen op een zeldzaam mooie plek – omgeven door groen en op steenworp afstand van de kust – geniet je hier van privacy, comfort en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een diepe voortuin, een beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden, een royale oprit met carport én een garage. Binnen ervaar je ruimte in overvloed, terwijl het uitzicht naar buiten telkens weer adembenemend is.

Kortom: een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met het gemak van het dorp én de nabijheid van het strand en de zee.

Kenmerken op een rij:
• Vrijstaande woning (bouwjaar 1979)
• Woonoppervlakte ca. 202 m²
• Perceel van 882 m² eigen grond
• Voorzien van eigen oprit, garage en carport
• HR-glas
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Energielabel C
• 10 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2022
• Voor- en achtertuin
• Vrij uitzicht rondom
• Bijkeuken

Waarom wonen aan de Wassenaarseweg 75-C?
Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de groene rand van Katwijk met goede ontsluiting richting Leiden, Den Haag en de A44. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De duinen en het strand liggen op loopafstand – ideaal voor een dagelijks ommetje of een zomerse dag uit. Hier woon je vrijstaand, ruim en centraal.

Ook goed om te weten: de gemeente Katwijk hanteert op dit moment een groen beleid waardoor er in de nabije omgeving geen nieuwe woningen meer gebouwd worden.

Optioneel is er een extra perceel van circa 670 m² achter de woning aan te kopen, ideaal voor een moestuin, recreatie en/of extra buitenruimte. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 50.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06067
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Elektra € 95,50
Gas € 95,50
Water € 25,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.552 m²
Woonoppervlakte 201,6 m²
Inhoud 729 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In bosrijke omgeving
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Katwijk B 7046
Perceeloppervlakte 670 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Katwijk B 6880
Perceeloppervlakte 882 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken