Te koop: Huigsloterdijk 8, 2156 LD Weteringbrug

Beschrijving

Deze 3-onder-1 kap hoekwoning met eigen steiger in de Ringvaart van het Haarlemmermeer is gelegen aan een autoluwe weg en heeft fantastisch uitzicht aan de voorzijde op het doorgaand vaarwater. Aan de achterzijde bevindt zich het terras op het niveau van de woning en de lager gelegen verrassend diepe achtertuin van ca. 28 meter met schuur van ca. 27 m2.
Ondanks dat de woning is gebouwd in ca. 1901 en een uitbouw uit 1976 zal menigeen de mogelijkheden ervan inzien. Moderniseren, verduurzamen en verbouwen is hier zeker aan de orde maar dan heb je ook een superleuk huis op een geweldige locatie met een perceel oppervlakte van 260 m2, een steiger, water en strookje oever (in eigendom) van ca. 31 m2.

Indeling:
De entree geeft toegang tot een hal met meterkast en ruim toilet met fonteintje. Daarna stap je de ruime woonkeuken in met een kastwand met schuifdeuren waarin ook de cv- combiketel (HR Remeha Avanta 2015) is geïnstalleerd. De woonkeuken is een fijne grote ruimte met een lichtkoepel voor extra daglicht. Deze keukeninrichting is netjes en opgesteld in een hoek, v.v. inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opbergmeubel en handdoekradiator. Vanuit de bijkeuken stap je zo op het terras aan de achterzijde van de woning. Op het terras staat een serre annex tuinhuis wat multifunctioneel is te gebruiken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de verrassend (ver)grote woonkamer met aan de straatzijde een groot raam wat naast veel licht, ook vrij uitzicht geeft op o.a. het vaarwater en verder.
De open trap in de woonkamer geeft je toegang tot de verdieping met een deur bovenaan de trap. Hierdoor blijft in ieder geval de warmte in de woonkamer.
Een kleine overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Op het dak van deze slaapkamers is een kunststof dakkapel geplaatst over nagenoeg de gehele breedte van de woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een kastenwand en hier zijn de dakspanten van de woning nog in het zicht. Ook deze slaapkamer heeft een dakkapel.

Doordat de woning op een dijk is gebouwd, ligt de tuin een niveau lager dan het terras direct aan de keuken. Het terras ligt op de fundering van de woning en is daarmee geheel verhard. Via een stalen trap loopt je naar beneden de tuin in. Met wat verbouwen zou je de ruimte onder de fundering kunnen gaan gebruiken als souterrain. Nu is het enkel in gebruik als opslagruimte.

Het is een ruime opgezette tuin die verschillende mogelijkheden biedt. Aan het einde van het perceel staat een royale schuur voorzien van betontegels. De achterkant van de schuur is tevens de erfgrens. De tuin is noordwest gericht en heeft geen achterom, wel zo veilig! Zowel op het terras als in de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Altijd genieten dus.

En last but not least, de steiger! De droom van veel zoekers! Je eigen bootje voor de deur aan je eigen steiger. Binnen een mum van tijd zit je op het Braassemermeer en heb je meer tijd dan vaar je een mooie route richting De Kagerplassen.

Bijzonderheden:
- Dit betreft een uitgebouwde dijkwoning
- De vergoeding voor het recht van opstal bedraagt € 296,00 per jaar
- Vergoeding wordt 5 jaar geïndexeerd tot 2055 waarna het termijn/bedrag opnieuw wordt vastgesteld)
- De steiger in de Ringvaart met strookje water en oever is eigendom
- Vrij parkeren direct voor de woning.
- Autoluwe straat, alleen bestemmingsverkeer! Doorgaand verkeer alleen fietsers en voetgangers.
- Op- en afrit A4 en A44 op ca. 3 minuten

Zie jij ook de vele mogelijkheden van deze woning? En zie je jezelf genieten van alles wat het water, de woning en het perceel je te bieden heeft? Kom dan snel even kijken!