Te koop: Park Klinkenberg 50, 2361 WZ Warmond

€ 695.000,- k.k.

Beschrijving

Park Klinkenberg! Bij het horen van de straatnaam weet je al dat dit iets bijzonders moet zijn.
Geen 13 in dozijn appartement, maar een complex waar luxe en comfort voorop staat. De benadering alleen al is uniek te noemen. Vanaf de doorgaande weg heb je geen idee waar de straat zich bevindt. Maar eenmaal van de weg af, rijdend door de sierhekken aan het begin van het bomenlaantje van de Bisschoplaan krijg je al een beetje een indruk van waar dit naar toe gaat.
Dit is ruimte, rust en vrijheid ten top.

Park Klinkenberg is een fantastisch complex, bestaande uit een drietal appartementsgebouwen, gebouwd uit hoogwaardige materialen, met een geweldige parkeergarage onder het totale complex waar ook het bezoek kan parkeren. Daarnaast heeft het een eigen park rondom het complex.
Het bosperceel ligt achter de appartementen daar weer achter weilanden. Vrij uitzicht ten top! En hoewel de A44 binnen enkele minuten bereikbaar is heb je er helemaal geen last van.
Dit appartement ligt op de 1e etage, heeft drie slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een heerlijke serre. En natuurlijk een eigen garage in de kelder.

Algemeen:
De ingang van het complex bevindt zich in het centrale middengedeelte waar de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis met lift zich bevindt. De meeste bezoekers/eigenaren zullen echter rechtstreeks de parkeergarage inrijden. Bij dit complex is geen buitenparkeerplaats. Iedereen kan, uiteraard na aanmelden, de garage inrijden. Ook uw visite.
Naast de centrale parkeergarage heeft dit appartement ook nog de beschikking over een zeer royale privé parkeerplaats/berging. Deze privégarages worden middels sectiedeuren gescheiden van de parkeerplaatsen voor de bezoekers. Alle schuifdeuren zijn op afstand bedienbaar.

Indeling appartement:
Het appartement ligt op de 1e etage van het meest noordelijke gebouw. Wanneer u het trappenhuis of de lift uitstap zult u zich verbazen over de architectonische opzet van dit complex. De toegangsdeuren van de appartementen zijn via een soort atrium met luchtbruggen bereikbaar. Deze ruimte bestaat grotendeels uit glas, is licht en geeft een mooi uitzicht op de binnentuin van het complex.
De royale ontvangsthal van het appartement biedt u een ruim toilet, de gastenbadkamer voorzien van wastafel en douche, een garderobekast en een royale bijkeuken voorzien van aansluitingen wasmachine/droger en opstelling van de cv-ketel. Direct links en rechts van de entree liggen twee slaapkamers. Vanuit de linkerkamer heeft u directe toegang tot de centraal gelegen hoofdbadkamer, welke ook weer toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer.
Deze badkamer is voorzien van een (nieuwe) toiletdouche, ligbad/douchecombinatie en twee wastafels. De aangrenzende hoofdslaapkamer is royaal te noemen, heeft een deur en een dubbele deur naar de serre en uitzicht over het achter het complex gelegen park.

Vanuit de hal gezien rechtdoor stapt u de meer dan royale woonkamer in. Deze is uitgevoerd met een elektrische sfeerhaard. Het glas aan de achtergevel geeft vrij uitzicht over het park en de weilanden. Centraal in deze ruimte ligt de open keuken in U-opstelling met extra kastenwand. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inbouw koffieapparaat, inbouw Amerikaanse koelkast, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, combi oven/magnetron en een stoomoven. Ook vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk. Deze heerlijke ruimte is ook in de wat koudere maanden goed bruikbaar als extra woonvertrek en met de warmere zomermaanden schuif je gewoon het glas opzij en gebruik je het als balkon.

Kenmerken:
- het complex is uitgevoerd met sprinkler installatie
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- actieve VVE, servicekosten bedragen ca. € 325,- p/mnd
- VVE is eigenaar van omliggende park/bos

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05872
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Servicekosten € 325,41
Elektra € 65,-
Water € 40,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Woonkameroppervlakte 51,97 m²
Inhoud 534 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Warmond D 4649 Warmond D 4649
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Warmond D 4649 Warmond D 4649
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken