Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zuideinde 37, 2371 BR Roelofarendsveen

€ 639.000,- k.k.

Beschrijving

Zoek je iets aparts en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan kun je bij dit perceel zo je eigen fijne plek ervan maken!

De mogelijkheden van dit perceel grond van wel 850 m2 in combinatie met de woning en opstallen zijn het onderzoeken meer dan waard. Op het perceel staat een half vrijstaande woning met grote aanbouw waardoor er een mogelijkheid is om volledig te wonen op de begane grond, een verrassend grote schuur en de “serre” (tezamen ca. 140 m2) waar je heerlijk kunt genieten bij al een klein beetje zon, of juist in de wintermaanden met de kachel aan en ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte. De achter de schuur gelegen grond is tot voor kort gebruikt als moestuin maar kan voor zoveel andere mogelijkheden in gebruik worden genomen. De achtergrens van dit perceel bestaat uit een sloot. Vanaf de straat, langs de woning, ligt een lange oprit die plaats biedt voor het parkeren van meerder auto’s.

Indeling: entree via de zijdeur (de voordeur kan natuurlijk ook gebruikt worden!). Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkeuken, grote slaapkamer, badkamer en toilet. In het oorspronkelijke huis kom je binnen in de woonkeuken, een gezellige ruimte voorzien van een authentieke keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vrieskast en koelkast. Er is meer dan genoeg ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Aansluitend kom je in de knusse woonkamer met diepe trapkast met toegang tot de hal bij de voordeur. In deze hal is ook de meterkast en de trap naar boven. Aan het oorspronkelijke huis is een grote aanbouw geplaatst. Hier bevindt zich de eerder genoemde ontvangsthal met het toilet en de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Hier is tevens de aansluiting voor wasapparatuur. Grenzend aan het toilet ligt de hoofdslaapkamer (4e slaapkamer) met grote, vaste kastenwand en een wasmeubel.

1e verdieping: overloop, zeer riante hoofdslaapkamer (van voor- naar achterkant woning) met aan de voor- zij en achtergevel raampartijen wat voor veel daglicht zorgdraagt. Aan de achtergevel is de deur naar het verrassend grote dakterras MET uitzicht op het Braassemermeer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de 3e aan de achterzijde. Door de grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde is deze verdieping vergroot en heeft het echt veel ruimte.

Vanaf de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Hier kun je zeker wat spullen kwijt. Deze bergzolder is voorzien van een groot dakraam.

De 1e verdieping is vroeger gebruikt als woon-/slaapverdieping. Door enkele zaken aan te passen zou het pand wellicht weer voor dubbele bewoning geschikt gemaakt kunnen worden.

Aangrenzend aan de woonvertrekken vind je de grote schuur/kas welke op dit moment in gebruik is als stalling voor de auto’s en als werkplaats. Natuurlijk is dit alles geheel naar eigen wens te gebruiken en in te richten. Via een deur kom je in een 2e ruimte met meer lichtinval en deur naar buiten. Vooraan in de schuur is een aparte bergkast waar de CV-combiketel (Vaillant) is opgesteld. Deze ruimte is van buitenaf te bereiken.
Aan de zijkant van de grote schuur is de “serre” aangebouwd. Deze heerlijk lichte kas is in gebruik als serre en geeft je ook direct een vakantiegevoel. Dit zou evengoed een fijne hobbyruimte kunnen zijn.

De voortuin is netjes verzorgd. De oprit voorzien van bestrating en de achtergelegen tuin is deels ingericht en zal deels nog ingericht gaan worden. Maar verrassend is de ruimte wel! Vanaf de straat heb je nu werkelijk geen idee wat er allemaal bij deze woning hoort.

De woning is ca. 40 jaar geleden voorzien van een geïsoleerde betonnen begane grond vloer met vloerverwarming. Deze vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Door de tijd heen zijn er op de begane grond ramen vervangen, voorzien van een roedeverdeling en boven is dubbel glas aanwezig. De woning is door de tijd heen verbeterd waar noodzakelijk. Er is onder andere opnieuw gevoegd, is pvc riolering aangelegd en het schilderwerk wordt bijgehouden. Tevens is de zolder aan de binnenzijde voorzien van isolatie.

De mogelijkheden van dit perceel zijn divers. Wil je wonen en werken op 1 plek? Ben je mantelzorger en is er behoefte aan een kangoeroe woning voor een kind of wellicht een ouder? Of de woning helemaal in eigen stijl aanpassen net als de schuur en de tuin en elke dag weer genieten van al die ruimte waar je over kan beschikken? Mogelijkheden te over!

Mocht je interesse hebben en wil je bekijken of jouw idee hier goed uitvoerbaar is? Wij leiden je graag rond. We denken en helpen mee om te onderzoeken of dit bijzondere object, jouw nieuwe droomhuis kan gaan worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05938
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 december 2022
Laatste wijziging Woensdag 1 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1902
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 850 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 986 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 143 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kaag en Braassem k 789 Kaag en Braassem k 789
Perceeloppervlakte 850 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken