Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zoutershof 16, 2371 BK Roelofarendsveen

€ 615.000,- k.k.

Beschrijving

Wat een ongelofelijk fijn huis op een prachtige en gewilde locatie!

We hebben het over een verzorgde en goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en een onder architectuur aangelegde achtertuin, welke grenst aan vaarwater. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonwijk in het polderlandschap midden in het Groene Hart. Steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling

entree, ruime hal met meterkast en een modern vrijdragend toilet met fonteintje. Riante living met fijne lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een royale glas pui met dubbel openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De eethoek bevindt zich bij de keuken en is een gezellige plek om samen te eten en te koken. De keukeninrichting is modern en neutraal van kleur en bestaat uit een kastenwand en een rechte opstelling met een luxe composiet werkblad. In de keuken vind u inbouwapparatuur zoals onder andere een koel/vries combinatie, combi magnetron, rvs afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht in huis en een speels vooraanzicht.

De gehele begane grond is voorzien van een neutrale stenen vloer met vloerverwarming. De wanden én het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De aangebouwde garage is ruim en is aan de voorzijde te betreden via de loopdeur of de garagedeur en vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garagevloer is geheel betegeld. Vóór de garage kun je heerlijk beschut in de eerste lentezon zitten en is daarnaast voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.

Eerste verdieping

royale overloop, riante hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met frans balkon en een vaste kast. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 aparte kamers. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime, lichte slaapkamer met frans balkon. De badkamer is verrassend ruim en volledig v.v. tegelwerk. In de badkamer vindt u een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met 2 kranen, een design radiator en (elektrische) vloerverwarming. Het vrijdragend toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.

Tweede verdieping

De zolderverdieping met grote dakramen en een fijne hoogte biedt verrassend veel ruimte voor een 4e slaapkamer en een hobbyruimte of, zeer actueel, een thuiswerkruimte! Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur, cv combiketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Over de hele verdieping zijn er veel opbergmogelijkheden onder de schuine wanden.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin heeft een onderheid terras bij de woning, borders met groen en een eveneens onderheide grote vlonder aan de waterkant. Aan de vlonder is voldoende ruimte om een sloep aan te leggen, vanuit de tuin vaart u binnen enkele minuten, via het sluisje, het Braassemermeer op. In deze de tuin is ruim plaats om te relaxen en te zonnen. De tuin ligt zodanig dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is, al zou je dit in eerste instantie niet verwachten.

Bijzonderheden

De woning is nieuw opgeleverd in 2008 en door de tijd heen altijd zeer goed onderhouden. De woning is goed geïsoleerd en heeft sinds 2019 zonnepanelen.

Deze woning nodigt absoluut uit om te bezichtigen en te ontdekken!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05844
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 april 2021
Laatste wijziging Donderdag 17 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 646 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 2919 Alkemade K 2919
Perceeloppervlakte 265 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken