Te koop: Westeinde 8b, 2371 BA Roelofarendsveen

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Bieden vanaf € 375.000,- k.k.
Aantrekkelijke, karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een kap woning met een zonnige voortuin aan polderwater gelegen én een zij- en achtertuin om heerlijk te genieten. Deze superleuke woning ligt op een waanzinnig fijne locatie, op loopafstand van het centrum! Naast 4 slaapkamers heb je een ruime kelder/souterrain tot je beschikking! Mogelijkheden genoeg voor hobby, sport of misschien wel praktijk aan huis!
De woning is ca. 60 jaar geleden, in opdracht van de huidige eigenaar, gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden. Dus ben je handig en draai je je hand niet om voor een beetje klussen? Dan is dit een geweldige woning om helemaal naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling

Indeling;
Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Links van de hal ligt de gezellige doorzon woonkamer met voorraadkast. Deze is lekker licht, mede door het zijraam. Achter de hal ligt de ruime woonkeuken met houten keukeninrichting en (inbouw) apparatuur zoals o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap. Hier vind je ook de geiser die zorgt voor het warme water in de keuken en badkamer. In de woonkeuken is genoeg ruimte voor een eethoek.
Vanuit de keuken stap je op het balkon aan de achterzijde van de woning en vanaf het balkon is er een trap vanaf het balkon naar de tuin. Er zijn mogelijkheden om de woonkamer te vergroten door het balkon bij de woning te betrekken en een groot terras aan te bouwen.

Eerste verdieping

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer/doucheruimte. De hoofdslaapkamer met vaste kast is, net als de 2e slaapkamer, lekker ruim. De 3e kamer is ook prima te gebruiken als slaapkamer maar kan tevens goed dienst doen als bijvoorbeeld studeer- of hobbykamer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is nog in originele staat, is zeker nog functioneel en bestaat uit een riante doucheruimte.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is ook bereikbaar met vaste trap en heeft op de voorzolder veel opbergruimte. Ruime zolderkamer met dakvenster en bergruimte onder de knieschotten. Deze kamer is dan ook prima te gebruiken als slaapkamer en zou natuurlijk met wat aanpassingen kunnen worden vergroot.

Overige verdiepingen

Souterrain: Wat er op het eerste gezicht vanaf het Westeinde niet direct zichtbaar is, is dat de woning beschikt over een souterrain aan de achterzijde. Dit souterrain is vanuit de achtertuin bereikbaar, maar natuurlijk ook van binnenuit vanaf de gang op de begane grond. Deze kelder/souterrain bestaat uit 2 ruimten die multifunctioneel te gebruiken zijn, denk daarbij aan bijvoorbeeld klus-/of hobbyruimte of wellicht praktijk aan huis. De ramen in de zij- en achtergevel zorgen voor een goede licht inval. Via een luik kun je onder de woonkamer komen. Handig bij het verbouwen! In de kelder vind je de verwarmingsinstallatie (Radson).

Balkon

Inpandig balkon, te betreden vanuit de keuken en met een trap vanuit de achtertuin!

Tuin

Buiten is er ook genoeg ruimte bij deze woning! Zowel voor als achter vind je een ruime tuin! Aan de voorkant zit je natuurlijk geweldig Aan de waterkant, met een redelijk vrij uitzicht en heerlijk in het zonnetje. Achter zit je wat meer beschut met zon en een stukje schaduw voor de warme dagen. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Aan de zijkant van de woning ligt ook nog een stukje eigen grond, daardoor kun je over je eigen perceel van voor naar achter.

Bijzonderheden

De woning is gedeeltelijk v.v. kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. De woning is netjes en met liefde onderhouden en bewoond. We zoeken dan ook kopers die net als de huidige eigenaar verliefd zijn op deze fijne woning en zin hebben om aan te pakken om er hun paleisje van te maken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05867
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 juni 2021
Laatste wijziging Woensdag 30 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1986
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 1906 Alkemade B 1906
Perceeloppervlakte 180 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken