Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Veenpluis 4, 2371 KT Roelofarendsveen

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een splinternieuwe woning in een fijne nieuwbouwwijk op loopafstand van het centrum van Roelofarendsveen? Dan is dit jouw kans!
Deze superleuke nieuwbouwwoning in de wijk De Poelen voldoet aan alle woonwensen en -eisen

De lichte woning bied je onder andere mooie openslaande deuren in de woonkamer die je brengen naar een diepe achtertuin op het zuiden, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een geweldige zolderruimte op de 2e etage. In de tuin kun je op de zomerse dagen de hele dag genieten van de zon! Deze woning wordt volledig casco opgeleverd, je kunt het dus nog precies maken zoals jij wilt!

De wijk ‘Aan de Braassem’ is gelegen in een groene en waterrijke omgeving aan de rand van het Braassemermeer. Het eiland waar de woning zich op bevindt is gedoopt tot ‘De Poelen’. De straten binnen het project zijn ruim opgezet en worden ingericht met groen en parkeerplaatsen voor de deur van de woningen. De wijk wordt ontsloten middels bruggen over brede sloten en de doorgaande wegen rondom het centrum. Ondanks dat de wijk omringt is door groen en water, ben je toch snel bij de op- en afrit van de snelweg A4 en A44, de grote steden binnen de Randstad en luchthaven Schiphol.

Indeling:
Via de voortuin en de entree heb je toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je links gelijk de meterkast, welke beschikt over voldoende groepen. Hiernaast vind je direct de toiletruimte met een aansluiting voor een fonteintje en toilet. Tussen de meterkast en het toilet is ruimte voor de garderobe. Je vervolgt je weg door de hal naar de woonkamer met onder de trap een fijne voorraadkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met daarbij voldoende ruimte voor een eethoek. De aansluitingen voor de keuken zijn nu ingericht voor een keuken in rechte opstelling. Aan de achterzijde van de woning zou prima de zithoek kunnen worden gerealiseerd. De achtergevel is voorzien van veel glas door de royale openslaande deuren naar de tuin. Zo heb je dus altijd de zon in de tuin en in huis! In de achtertuin wordt een berging geplaatst van ca. 5m². Het achtergelegen voetpad geeft je een makkelijke uitweg uit de tuin te voet of met de fiets.

1e verdieping: we vervolgen onze weg via de trap in de hal naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer, met aansluiting voor een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde naast de badkamer vind je de eerste ruime slaapkamer, die uitkijkt op de straat. Aan de achterzijde van de woning vindt je de tweede royale slaapkamer. Hiernaast ligt de derde slaapkamer die ook geschikt is als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte.

2e verdieping: we vervolgen de weg via de trap naar de zolder. De 2e verdieping is een ruime open ruimte, met een geweldige hoogte van maar liefst ca. 3,80 meter en met dakraam. Deze ruimte kun je ook nog volledig vrij inrichten . Op deze verdieping vindt je ook de opstalplaats van de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine.

Kortom: deze woning heeft je veel te bieden en je kan het direct omtoveren naar jouw droomhuis!

Kenmerken:
- Volledig geïsoleerd;
- Diepe tuin op het zuiden;
- Verwarming middels vloerwarming;
- Badkamer en toilet heeft aansluiting tot vloerverwarming;
- Royale openslaande deuren in de achtergevel;
- Luchtwater-warmtepomp
- 200 liter boilervat
- WTW-installatie
- Standaard aansluitingen keuken/badkamer/toilet zijn aanwezig;
- Volledig casco oplevering
- De woning is in aanbouw, oplevering medio februari;

Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij?
Bel, mail of Whatsapp ons voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05907
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 december 2022
Laatste wijziging Woensdag 1 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kaag en Braassem K 4718 Kaag en Braassem K 4718
Perceeloppervlakte 150 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken