Verkocht: Van der Bijlstraat 45, 2371 VP Roelofarendsveen

€ 339.000,- k.k.

Beschrijving

Aan een brede straat met parkeervoorzieningen direct voor de deur ligt deze verzorgde eengezinswoning op een perceel van maar liefst 150 m2! De diepe tuin heeft een ligging op het westen wat ideaal is voor zonliefhebbers.
De opgegeven m2 woonoppervlakte (ca. 86 m2) is gemeten zonder de m2 op de zolder. Dit komt doordat de zolder op dit moment enkel met een schuiftrap bereikbaar is. Wanneer er een vaste trap wordt gerealiseerd kan de kamer op de zolder als volwaardige slaapkamer meegerekend worden. Wat locatie betreft ligt de woning super centraal. De wijk waarin de woning is gelegen, ligt op loopafstand van basisschool, winkel- en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen er in het midden van de wijk, rond het voetbalveld, de speelvoorzieningen en veel groen, extra parkeerplaatsen.

De woning heeft bij binnenkomst een ruime hal met meterkast, trapopgang met keldertrapkast en het toilet. Vanuit de verzorgde hal met houten lambrisering loop je rechtdoor direct de keuken in. Vanuit de hal kun je echter ook direct de woonkamer in. De woonkamer is van het type doorzon met zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij. Vanuit de woonkamer loop je ook de keuken in welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is netjes onderhouden, iets gedateerd en zonder inbouw apparatuur. De aanwezige apparatuur staat los in de hoek tegen de wand van de woonkamer. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in.

De verdieping kenmerkt zich door de royale slaapkamers maar ook de ruime in het midden gelegen overloop. Met wat bouwkundige aanpassingen is het goed mogelijk om hier een vaste trap te realiseren naar de tweede etage, zodat ook die verdieping volledig gebruikt kan gaan worden zoals in de aanhef van de tekst al omschreven.
De eerste verdieping biedt aan de tuinzijde een royale slaapkamer met 2x een vaste kast. Daarnaast ligt de badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met vaste kast en daarnaast de derde slaapkamer met ook hier een vaste kast.

Op de overloop vind je nu het luik naar de zolder die toegankelijk is via een schuiftrap. De zolder heeft een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en een ruimte met dakvenster waar nog prima een slaapkamer mogelijk is na de aanleg van de vaste trap en wellicht wat extra ramen en/of een dakkapel.

Wat fijn is aan de woningen in deze wijk is met name de zeer royale percelen. Deze woning heeft daarnaast ook nog eens een tuin gelegen op het westen. Daarnaast heeft de tuin de beschikking over een stenen berging welke is voorzien van elektra.

De woning is gebouwd in 1964 en heeft houten vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen. De kozijnen van de begane grond zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing, op de verdieping is het nog grotendeels enkel glas.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05995
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 december 2023
Laatste wijziging Dinsdag 30 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 85,6 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9,54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 2038 Alkemade B 2038
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken