Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Saffier 65, 2371 KP Roelofarendsveen

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Zorgeloos wonen in een recent gebouwde, verrassend ruime maisonnette woning met een fijn ruim balkon en een eigen berging op de begane grond! Het appartement is fris en modern. Spullen pakken en wonen maar!

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Westend. Een ideale ligging want je bent zo bij het gezellige centrum en andere centrale voorzieningen. De uitvalswegen richting onder andere Leiden, Den Haag en Amsterdam, maar ook naar bijvoorbeeld het strand.

Qua woonoppervlakte (92 m2) is dit appartement vergelijkbaar met een kleiner type eengezinswoning. Ideaal voor starters die nog geen behoefte hebben aan een tuin en bijkomend onderhoud, maar ook zeer aantrekkelijk voor de doorstromer die wel graag naar een appartement wil maar niet wil inleveren op de ruimte!

De afgesloten centrale hal geeft toegang tot 4 woningen. Via de makkelijk beloopbare trap kom je op de 1e verdieping bij de voordeur van het appartement. Naast de voordeur zit de meterkast met uitgebreide moderne groepenkast en slimme meter.

Indeling: entree, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, afgewerkt met licht tegelwerk. De leefruimte is speels ingericht en verrassend ruim. Aan de voorkant bevindt zich de grote leef keuken met een moderne, greep loze keukeninrichting met een ruim werkblad en een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, eiland afzuigkap, combimagnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. Verder is er nog meer dan genoeg ruimte voor een eethoek. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zal binnenkort worden verfraaid met een mooi groen gazon met daarin een speeltuin voor kinderen uit de buurt.

Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, een fijne ruimte om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De balkondeur geeft toegang tot het ruime balkon welke zo breed is als het appartement. Je kunt hier genieten van de zon tot ruim in de middag. Zeker op warme dagen is dat heerlijk!

Met de open trap bereik je de 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 verrassend grote slaapkamers, beiden voorzien van 2 grote dakvensters. De badkamer is volledig voorzien van licht tegelwerk en zwarte details, een groot badkamermeubel met 2 kranen en een bovenkast met spiegels, een elektrische handdoekradiator, inloopdouche van glaswanden met regen-/handdouche en een 2e vrijdragend toilet.

Vanaf de overloop is er toegang tot de was-/stookruimte met aansluiting voor was-apparatuur, de warmtepomp voor verwarming en koeling middels vloerverwarming (per ruimte een thermostaat!) en een grote boiler voor warmwater.

Via een luik op de overloop kom je met de vlizotrap op de zoldervliering. Wat een ruimte heb je hier nog! Op dit moment is het direct te gebruiken als bergruimte. Door hier dakvensters of een dakkapel te plaatsen en eventueel een vaste trap, zou je hier ook nog een prima hobbyruimte of slaapkamer van kunnen maken. Op deze zolder vind je ook de warmte terugwin/ventilatie installatie, drukregeling en omvormer van de 5 zonnepanelen.

De eigen (fietsen) berging is te bereiken via het achterpad.

Waarom wil je hier wonen? Omdat deze woning toekomst bestendig is dat wil zeggen; gasloos, voorzien van 5 zonnepanelen en volledig geïsoleerd en houten kozijnen met HR++ glas.
De afwerking is modern; een strakke visgraat PVC vloer op de benedenverdieping en een neutrale PVC vloer in de slaapkamers, strakke wanden afgewerkt met Renovlies en makkelijk overschilderbaar. Direct beschikbaar en te bewonen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05915
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 68,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2022
Laatste wijziging Dinsdag 2 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 91,9 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,3 m²
Balkonoppervlakte 10,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 4313 Alkemade K 4313
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken