Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Populierenstraat 29, 2371 SE Roelofarendsveen

€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

LET OP; het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k.

Ruim, praktisch ingericht en instapklaar!

Aan de boomrijke Alkemadelaan met vrije uitkijk op de laan en sportvelden ligt deze ruime, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde eengezinswoning op een ruim perceel grond met zonnige tuin op het zuiden.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing en is in de afgelopen twaalf jaar in twee fasen gemoderniseerd en voorzien van nieuwe open keuken met kookeiland, een uitbouw over de volle breedte van de woning, een nieuwe luxe badkamer en 13 zonnepanelen. De woning kent een strakke wand- en vloerafwerking en alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Op het platte en schuine dak liggen in totaal 13 zonnepanelen (september 2018), die jaarlijks zo’n 3,8MW opwekken.

De voortuin is keurig aangelegd en er zijn gratis parkeervoorzieningen direct voor de deur aan de openbare weg, inclusief een openbare laadpaal voor elektrische auto’s.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime kelderkast en de in 2018 vernieuwde trapopgang naar de eerste etage. Ruime uitgebouwde woonkamer en open keuken met luxe keukeninrichting, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron, vaatwasser (2020 vernieuwd) en 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de diepe zonnige achtertuin (zuid) via de deur of de schuifpui. Nieuw, extra diep zonnescherm over de volle breedte van de woning (5,4 meter breed, 3 meter diep). De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer.

Eerste verdieping

Overloop, luxe badkamer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van wastafel in een meubel met opbergruimte, een vrijhangend tweede toilet en een grote inloopdouche. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Een derde slaapkamer (ramen afsluitbaar met elektrisch rolluik) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer, op de badkamer na.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping heeft een nokverhoging over de gehele breedte van de woning. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel (2018) en wasmachine- en droger aansluitingen. De voorzolder is zeer goed bruikbaar als vijfde kamer/logeerruimte, er is ruimte voor een vast logeerbed, een uitklapbaar bed en er zijn twee vaste opbergkasten. De royale aangrenzende slaapkamer heeft veel bergruimte en een raampartij over de volle breedte van de kamer. Zowel de voorzolder als de achterliggende slaapkamer hebben elektrische rolluiken voor de ramen.

Tuin

De zonnige, diepe achtertuin is gelegen op het zuiden (16x6m) en beschikt over een achterom, sierbestrating en zeer ruime houten schuur/berging.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
In 2009 is de gehele woning gemoderniseerd en zijn de volgende aanpassingen aangebracht:
- Aanbouw van 2,5 meter over de volle breedte op de begane grond (achterzijde)
- Nieuwe keuken met kookeiland
- Nieuwe badkamer
- Sanitair vernieuwd
- Vloeren, wanden en plafonds strak afgewerkt
- Compleet vernieuwde elektra met nieuwe groepenkast

In 2018 zijn er wederom aanpassingen gedaan:
- 13 zonnepanelen aangebracht (Canadian Solar, SolarEdge omvormer)
- Nieuwe trapbekleding
- Extra slaapkamer gecreëerd op tweede verdieping
- Schoorsteen verwijderd op begane grond
- Benedenverdieping volledig gestuct en geverfd
- Bovenverdiepingen volledig geverfd
- Zonnnescherm met elektrische afstandsbediening over de volle breedte van de woning (5,4 meter breed, 3 meter diep)

2020:
- Nieuwe inbouwvaatwasser

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05869
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 17 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 1861 Alkemade B 1861
Perceeloppervlakte 186 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken