Verkocht: Noordeinde 83, 2371 CN Roelofarendsveen

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Dit is nu zo’n charmant vooroorlogs huisje waar je handen van gaan jeuken en je hart sneller van gaat kloppen! Denk je eens in hoe leuk dit kan worden als je het verder moderniseert (er is al het een en ander gedaan!) en af maakt met je eigen kleuren en inrichting!

Het perceel van 171 m2 (exclusief eigen parkeerplaats) is royaal met een gunstige zonligging! Genoeg ruimte om iets leuks van te maken zoals een schuur met misschien wel een overkapping en/of wat groen? De eigen parkeerplaats ligt direct om de hoek bij de poort inclusief eigen toegang tot de woning aan de oostzijde van het perceel.

Indeling: entree, lichte hal met meterkast (met uitgebreide groepenkast) en diepe trapkast. Vanuit de gang betreed je de gezellige leefruimte met aan de voorzijde de keuken. De keuken is v.v. een eenvoudige hoekinrichting. Samen met de open keuken biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een eethoek en een fijne zithoek. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval! Er ligt een neutrale laminaatvloer en wanden en houtwerk zijn naar eigen smaak af te werken.
Tevens vind je op de begane grond een (natte) ruimte v.v. tegelwerk met een wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Onder de trap is een schuifwand gemaakt met links een inloop douche en rechts een apart toilet.

1e verdieping: overloop met diepe bergkast. De hoofdslaapkamer van ruim 11 m2 is v.v. een grote dakkapel en heeft een walk-in closet! Via deze kamer kom je bij de 2e, aan achterzijde gelegen, (slaap) kamer. Deze kamer heeft tevens een dakkapel en hier bevindt zich de CV combiketel (Remeha 2015). De 3e slaapkamer met dakkapel is te betreden vanaf de overloop.

Omstreeks 1980 is de woning gerenoveerd en toentertijd v.v. een betonnen begane grondvloer met vloerisolatie en v.v. dak- en gevelisolatie (van binnenuit). De woning is verder op de begane grond v.v. houten kozijnen met enkel glas. Op de verdieping zijn de dakkapellen en de gevelafwerking van kunststof met dubbel glas. Het zijraam is van hout (enkel glas).

Ben je een tuinliefhebber en/of heb je groene vingers, dan kun je hier je hart ophalen. De ruimte leent zich namelijk prima voor het inrichten van welke tuin dan ook. Tussen de woningen 81 en 83 zal een scheidingshek worden geplaatst met beplanting. Hoe je de tuin gaat inrichten en welke berging je hier gaat plaatsen mag je natuurlijk helemaal zelf bepalen. De ligging is in ieder geval op het zuiden dus zon gegarandeerd (als die schijnt ).

De woning heeft een centrale ligging in Roelofarendsveen met winkels, openbaar vervoer, basisschool en kinderopvang op loopafstand. De A4 en A44 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten. Het winkelcentrum biedt naast de nodige winkelvoorzieningen vooral ook gezelligheid met diverse restaurants en lunchgelegenheden. En als watersporter, wandel- of fietsrecreant is Roelofarendsveen ook de locatie bij uitstek.

Uniek bij dit object is de mogelijkheid tot het aankopen van het buurperceel op nummer 81. Wellicht wil je het aankopen met vrienden of familie of misschien wel volledig voor eigen gebruik! Bel ons gerust voor meer informatie.

In de koopakte van de woning zal de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Er is geen vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05989
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2023
Laatste wijziging Donderdag 18 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 66,5 m²
Inhoud 224 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 5390 Alkemade K 5390
Perceeloppervlakte 14 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Alkemade K 5389 Alkemade K 5389
Perceeloppervlakte 171 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken