Verkocht: Noordeinde 81, 2371 CN Roelofarendsveen

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Sta je te trappelen om van dit karakteristieke woonhuis met authentieke details jouw pareltje te maken? Dan is dit dé kans!

Er zijn al best wat zaken aangepakt in de afgelopen jaren zoals o.a. vernieuwde groepenkast, kunststof kozijnen met dubbel glas, sanitair, voegwerk voorzijde, isolatie etc. De woning biedt naast een knusse woonkamer aan de straatkant ook een hele fijne woonkeuken en een badkamer op de begane grond. Op verdieping vind je twee royale slaapkamers. Een royale tuin en parkeren op eigen terrein, direct aan het Noordeinde, maakt dit pareltje compleet.

Indeling: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met bergruimte en toilet. De ruime en knusse woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als in de zijgevel van de woning raampartijen waardoor er veel daglicht toetreding is. Geheel in authentieke stijl zijn de wanden voorzien van houten lambrisering en heeft het een vaste kast. De houten balken in het zicht maken de sfeer compleet. Aan de andere kant van de hal ligt de woonkeuken welke uitgevoerd in hoekopstelling met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi oven/magnetron en een natuurstenen aanrechtblad. Ook de keuken heeft een wand afwerking met houten lambrisering. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in, ideaal voor de warme zomermaanden. En in de winter is het hier heerlijk tafelen onder het genot van een hapje en drankje. Dit wordt vast één van je favoriete plekjes in het huis!

Naast het toilet in de hal bevindt zich de verrassend grote geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine met mechanisch ventilatiesysteem.

1e verdieping: Boven het trapgat zit een dakvenster wat nog extra daglicht geeft boven de trap. Vanaf de centraal gelegen overloop, met 2e toilet, ligt aan beide zijden een grote slaapkamer. Ook hebben beide slaapkamers een in kunststof uitgevoerd dakkapel, wat de kamers alleen maar nog ruimer maakt. De kamer aan de straatzijde heeft daarnaast nog een raam in de voorgevel én een vaste kast voor de benodigde opslagruimte. De slaapkamer aan de achtergevel heeft tevens vaste kasten waarin, naast bergruimte, ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Het dak van de woning wordt ondersteund door houten dakspanten welke in beide kamers nog zichtbaar zijn. En om in de authentieke details te blijven, is het plafond en de knieschotten afgewerkt met hout.

Parkeren op het Noordeinde blijft lastig, maar niet bij deze woning!
Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. En als je niet zo veel behoefte hebt aan veel tuin, kun je er zelfs nog meer kwijt. Ben je wel een tuinliefhebber en/of heb je groene vingers, ook dan kun je hier je hart ophalen. De ruimte leent zich namelijk prima voor het inrichten van wat voor een tuin dan ook. Tussen de woningen 81 en 83 zal een scheidingshek worden geplaatst met beplanting en in de tuin komt een royale ruimte voor een berging (3x3). Hoe je de tuin gaat inrichten en welke berging je hier gaat plaatsen, mag je natuurlijk helemaal zelf bepalen.
De ligging is in ieder geval op het zuiden, dus zon gegarandeerd (als die schijnt ).

De woning heeft een centrale ligging in Roelofarendsveen met winkels, openbaar vervoer, basisschool en kinderopvang op loopafstand. De A4 en A44 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten. Het winkelcentrum biedt, naast de nodige winkelvoorzieningen voor ook gezelligheid met diverse restaurants en lunchgelegenheden. En als watersporter, wandel- of fietsrecreant is Roelofarendsveen ook de locatie bij uitstek.

Uniek bij dit object is de mogelijkheid tot het aankopen van het buurperceel op nummer 83. Wellicht wil je het aankopen met vrienden of familie of misschien wel volledig voor eigen gebruik! Bel ons gerust voor meer informatie.

In de koopakte van de woning zal de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Er is geen vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05984
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 november 2023
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Woonoppervlakte 96,5 m²
Woonkameroppervlakte 27,68 m²
Keukenoppervlakte 15,09 m²
Inhoud 357 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 5388 Alkemade K 5388
Perceeloppervlakte 247 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken