Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vrijstaande woning met ruime schuur (dubbele garage)

Noordeinde 66, 2371 CV Roelofarendsveen
€ 745.000,- k.k.

Beschrijving

Waar vind je nog een groot perceel (ca. 620 m2), ruime woning (ca. 158 m2) én een grote schuur (ca. 57 m2) midden in het centrum van Roelofarendsveen?
Bij deze vrijstaande semibungalow vind je dit allemaal!

Wat bij deze woning direct opvalt als je er langs loopt is de zeer verzorgde voortuin, welke in de wintermaanden zelfs nog wordt voorzien van mooie verlichting. Maar wat er zich achter de voordeur bevindt is zeker ook het benoemen waard. Die voordeur wordt echter nauwelijks gebruikt. Hier in het dorp, en zeker bij deze eigenaar, komt iedereen binnen via de achterdeur. Dat doen wij dus ook.

De achterdeur is bereikbaar via een schuifdeur op het terras. Hier zie je direct al een glimp van wat de achtertuin allemaal voor moois te bieden heeft. Daar komen we straks bij je op terug.
De binnenkomst is in de bijkeuken, zeer praktisch met een wasmachine aansluiting en een bergkast. Daarna stap je de zeer royale woonkeuken binnen met een keukenopstelling waar iedereen die zoekt naar ruimte in keukenkastjes jaloers op wordt. Maar liefst 5.40 meter aan keukenkastjes over alleen al de lange zijde! De keuken is uitgevoerd met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en heeft een deur naar de hal en een doorloop naar de woonkamer.
De rechte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij wat, tezamen met een raam in de zijgevel voor veel daglichttoetreding zorgt. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond voorzien van spotjes en een sierkoof voor de gordijnen. De buitengevel is uitgevoerd in schoonmetselwerk en de vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt naar de keuken.

Vanuit de woonkamer loop je ook de hal in waar naast de voordeur en de meterkast ook het toilet zich bevindt en de trapopgang naar de verdieping. Verderop in de hal ligt de badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel in meubel. De badkamer is geheel betegeld en heeft ook een deur direct naar de hoofdslaapkamer. De tweede hobby-/kleedkamer op de begane grond maakt de indeling compleet om lang in deze woning te kunnen blijven wonen zonder een trap te hoeven beklimmen.

Dat deze woning ook uitermate geschikt is voor een gezin blijkt wel over de ruimte die het te bieden heeft op de verdieping.

De rechte trap bied je toegang tot de overloop waar naast 2 vaste bergkasten vooral heel veel ruimte is. Met een aanpassing in de indeling door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel is hier gemakkelijk nog een kamer te realiseren naast een 2e badkamer.
Maar ook zonder deze aanpassing is de verdieping ruim. Zowel aan de linker- als rechter kopgevel van de woning liggen zeer royale slaapkamers met veel bergruimte in de inloopkasten onder het dak, waarbij één kamer ook een wastafel heeft. Daar tussen ligt de derde slaapkamer welke al is uitgevoerd met een dakkapel en een vaste kast.

Van de fijne ruimten binnen gaan we naar de geweldige ruimten buiten! Allereerst de zeer grote, vrijstaande stenen dubbele garage annex schuur van maar liefst ca. 57 m2! Denk je eens in wat je hier allemaal voor mogelijkheden hebt naast het parkeren van minimaal 2 auto’s. Eén garagedeur is elektrisch, de ander is handbediend. Verder is deze schuur uitgerust met een wateraansluiting en hangt hier de cv-combiketel. Op de vloer liggen betontegels, de spanten zijn van hout en het dak is geïsoleerd met piepschuimplaten. De schuur is naast de garagedeuren ook toegankelijk vanaf het terras en via de achterzijde van de tuin.

Het terras is voorzien van sier- en betontegels en heeft voor de keuken de schuifdeur naar het pad en de deur naar de garage. Het terras voor de woonkamer is beschut door glasschermen en kan overdekt worden met een zonwering. De eyecatcher van de achtertuin is wel de zeer fraaie vijverpartij. Deze ligt beschut tussen de schuttingen en de schuur, is afgetimmerd met hardhouten omranding en omringd met groenborders. Verder is er nog een houten tuinberging en voor de vogelliefhebbers zelfs nog een volière in de tuin aanwezig.

Je kunt aan de gehele tuin en buitenruimte zien dat dit met liefde is aangelegd en wordt bijgehouden. Het terras en de achtertuin zijn op het westen gesitueerd en de indeling geeft je meerdere hoekjes om al dan niet in de zon of schaduw te kunnen zitten.

Het pad aan de rechterzijde langs de woning wordt niet mee verkocht maar geeft je wel het recht om van en naar het Noordeinde te komen. Parallel langs de schuur is ruimte voor het parkeren van één auto, naast het parkeren van de auto's in de garage uiteraard. Deze erfdienstbaarheden zijn keurig omschreven in een akte, net als de verdeling van het onderhoud van het pad.

Het totale perceel is voorlopig ingemeten en dient nog officieel door het kadaster te worden vastgesteld. Na inmeting door het kadaster kan hier een verschil in m2 ontstaan.

Naast uiteraard de centrale ligging van de woning t.o.v. de winkel-, basisschool en openbaar vervoer voorzieningen heeft Roelofarendsveen je ook veel moois te bieden als het gaat om sport, natuur, ontspanning en de inwendige mens.

Deze woning moet je gewoon even komen voelen, sfeerproeven en ervaren welke mogelijkheden het te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05949
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 november 2023
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 622 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Woonkameroppervlakte 37,64 m²
Keukenoppervlakte 15,77 m²
Inhoud 543 m³
Oppervlakte externe bergruimte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 5403 Alkemade K 5403
Perceeloppervlakte 622 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken