Onder bod: Mimosastraat 22, 2371 GN Roelofarendsveen

Beschrijving

Deze fijne hoekwoning is gelegen in een super kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van de meeste voorzieningen en met mogelijkheid voor het parkeren van een auto direct voor de deur of in de straat. Met maar liefst 155 m2 grond zijn de tuinen met recht ruim te noemen. Zowel de voor- als achtertuin geven meer dan voldoende ruimte om te genieten van de op- of ondergaande zon. De woning is super netjes onderhouden, is uitgebouwd met een dakkapel aan de voor- en achterzijde van het dakvlak en heeft daarmee echt een zee van ruimte. In de tuin is mogelijkheid voor het houden van vogels en/of het hebben van veel bergruimte. De bergruimte is ook zeker geschikt voor het parkeren van een motor.

Indeling:
De entree van de woning brengt je in een ruime hal met naast de meterkast ook een fijne provisiekast en het toilet. Vanuit de hal heb je rechtdoor toegang tot de afzonderlijke keuken met een rechte opstelling, een deur naar de woonkamer en een deur naar de achtertuin. In de keuken zit een koelkast, een elektrische oven, een 4-pits keramische kookplaat en de afzuigkap. De woonkamer is van het type doorzon, waarbij zowel de voor- als achtergevel is voorzien van een grote raampartij. De woonkamer is daarmee licht, heeft spots in een gipsplafond en hier staat de moederhaard die de woning verwarmd.

De verdieping van de woning heeft op de overloop een bergkast met daarin heel praktisch de aansluiting voor de wasmachine. In totaal herbergt deze verdieping 3 slaapkamers, waarbij de kleinste (gebruikt als hobby-/bergruimte) en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning liggen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is absoluut ook ruim te noemen en heeft een kastenwand. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, uitgevoerd met douchecabine, vrij-hangend toilet en een wastafel in meubel.

De tweede verdieping is zeer royaal, met aan beide zijden een grote dakkapel (geplaatst in 2015). Deze verdieping is keurig netjes, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en heeft een zeer royale voorzolder. Achter de knieschotten herbergt deze verdieping nog veel bergruimte.

De achtertuin van de woning is ruim, zelfs met de bebouwing die er nu is. De ligging op het oosten geeft in ieder geval een fijne opkomende zon in de tuin en met de ruime voortuin zou je hier ook kunnen genieten van de laatste zonnestralen aan de westkant. De verschillende schuurtjes zouden voor van alles en nog wat geschikt gemaakt kunnen worden. Met een kleine aanpassing is de tuin toegankelijk te maken voor een motor of bakfiets.. Met wat inspanning zou je ook het één en ander kunnen verwijderen, waardoor de oppervlakte van de tuin groter wordt.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De begane grondvloer bestaat deels uit beton, deels uit hout. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De moederhaard in de woonkamer verwarmd de gehele woning doordat deze gekoppeld is met de radiatoren. Mocht je dit willen vernieuwen, kunnen de radiatoren aangesloten worden op een cv-ketel. Warmwater voor de keuken en badkamer wordt verzorgd door de geiser in de keuken.

De woning is van boven naar beneden super netjes verzorgd en door de jaren heen gedeeltelijk gemoderniseerd. O.a. plaatsen van een CV combiketel zal het energielabel positief beïnvloeden.