Verkocht: Middenweg 12, 2371 GR Roelofarendsveen

Beschrijving

Zoek je een lichte, royale en centraal gelegen eengezinswoning met zonnige tuin? Check dan vooral even dit fijne woonhuis. De woning ligt aan een gewilde straat met parkeervoorzieningen direct voor de deur, een basisschool op de hoek van de straat, sportvoorzieningen op loopafstand en winkelvoorzieningen in de buurt. Met ca. 110 m2 woonoppervlakte waaronder een heerlijke woonkamer, keuken, 3 slaapkamers op de 1e en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping is het een volwaardige woning.

Ben je een zonliefhebber? Dan kun je hier je hart ophalen met een heerlijke tuin op het zuiden. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je niet directe inkijk in de woning van je buren waardoor er privacy gewaarborgd is.

Indeling:

Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die naast de trap naar de verdieping ook een meterkast, provisiekast en toiletruimte heeft. Vervolgens ligt links de lichte woonkamer welke beschikt over een elektrische haard en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer is van het type doorzon wat betekent dat er zowel aan de voor- als achtergevel een groot raam in de gevel aanwezig is en wat garant staat voor veel lichtinval. De afzonderlijke keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een deur naar de tuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Wanneer je kiest voor wat verbouwen, zou de keuken bij de woonkamer betrokken kunnen worden waardoor er optisch ook wat meer ruimte op de begane grond ontstaat.

Op de 1e verdieping heb je gezien vanaf de overloop aan je rechterhand de eerste slaapkamer, welke uitzicht heeft op de achtertuin. Direct grenzend aan deze kamer tref je de hoofdslaapkamer welke ook aan de tuinzijde van de woning ligt. De inbouwkasten in deze slaapkamer vormen de scheidingsmuur met de derde slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning ligt. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, welke beschikt over een douche en de wastafel. Verder heeft de badkamer ook een aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping beschikt over een inloop-bergruimte met hierin ook de opstelling van de cv-combiketel. De vierde royale slaapkamer op deze verdieping heeft naast een speelse indeling ook een dakvenster voor het nodige licht.

De achtertuin van de woning heeft veel privacy, dit komt doordat de tuin precies ligt ter hoogte van de kopgevel van de rijwoningen achter deze woning. Wanneer je dan ook heerlijk in je tuin geniet van het lekkere weer, heb je geen last van achterburen die zo je tuin in kunnen kijken. De situering op het zuiden is vooral fijn voor zonaanbidders. Daarnaast is de tuin keurig aangelegd met sierbestrating en groenborders en heeft het de beschikking over een stenen berging en een achterpoort.

Deze woning is gebouwd in 1971 en heeft op de begane grond in de hal en keuken een betonvloer en in de woonkamer een houten vloer. De verdiepingen hebben beiden houten vloeren. Nagenoeg alle kozijnen (op die van de voordeur na) zijn van kunststof en hebben isolerende beglazing. De woning is recentelijk voorzien van een energielabel D. Hoewel de woning netjes is bewoond, zal modernisatie en renovatie zeker wel gewenst zijn.

Ben jij op zoek naar een centraal gelegen woning in een gezellige en kindvriendelijke omgeving?
Kom dan gewoon eens kijken wat deze woning je allemaal te bieden heeft, wie weet wordt dit jouw droomhuis!