2-HPB_3270.jpg 1-HPB_3264.jpg 13-HPB_3217.jpg 11-HPB_3214.jpg 15-HPB_3220.jpg Tekeningen Meiraap 9_Woonkamer-metuitzicht.jpg 9-HPB_3212.jpg Tekeningen Meiraap 9_Keuken-metuitzicht.jpg 12-HPB_3215.jpg 6-HPB_3224.jpg 22-HPB_3229.jpg 23-HPB_3230.jpg 24-HPB_3231.jpg 25-HPB_3232.jpg 26-HPB_3233.jpg 27-HPB_3235.jpg 28-HPB_3236.jpg 29-HPB_3237.jpg 30-HPB_3238.jpg 35-HPB_3244.jpg 38-HPB_3251.jpg 40-HPB_3260.jpg 37-HPB_3248.jpg 5-HPB_3282.jpg

Te koop: Meiraap 9, 2371 KH Roelofarendsveen

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

LET OP: BIEDEN VANAF € 425.000,- K.K.

Wonen en recreëren in 1!

Wonen direct aan vaarwater nabij Braassemermeer en Kagerplassen.
Luxueus afgewerkte woning met een geweldige ligging!

Deze extra brede en prachtige uitgebouwde nieuwbouw woning heeft een achtertuin van 20 meter (!) diep op het zuiden.
Gelegen aan de buitenrand van de wijk ‘Aan de Braassem’, kijkt uit op water en weiland en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2019
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 16 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05764
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 38,88 m²
Keukenoppervlakte 9,38 m²
Inhoud 347 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF € 425.000,- K.K.

Wonen en recreëren in 1!

Wonen direct aan vaarwater nabij Braassemermeer en Kagerplassen.
Luxueus afgewerkte woning met een geweldige ligging!

Deze extra brede en prachtige uitgebouwde nieuwbouw woning heeft een achtertuin van 20 meter (!) diep op het zuiden.
Gelegen aan de buitenrand van de wijk ‘Aan de Braassem’, kijkt uit op water en weiland en is op enkele minuten van het centrum en winkelplein.
Vindt u het lastig om nieuwbouw op papier te kopen? Maak dan gebruik van deze unieke kans om een reeds opgeleverde en nog niet bewoonde nieuwbouwwoning te bezichtigen en te kopen.

Royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en extra zijramen naar de achtertuin op het zuiden en een half open keuken.
De woning is maar liefst 5,7 meter breed en de woonkamer 11,5 meter diep.

Toilet en badkamer zijn afgewerkt met Villeroy en Boch sanitair en Grohe kranen.

De onderheide achtertuin is voorzien van beschoeiing en voor een klein bedrag per jaar kan er via de Hoogheemraadschap een aanlegplaats voor een boot gehuurd worden.

Indeling

U komt binnen in een royale entrée met toilet en trap naar eerste etage.
Door de openslaande tuindeuren met hoge zijramen tot aan de vloer is vrijwel de hele achtergevel van glas en daardoor is er veel lichtinval.
De woonkamer is voorzien van data bedrading aan beide zijden van de woonkamer zodat u eenvoudig kunt wisselen van inrichting zonder vaste plek voor bijvoorbeeld televisie. Tevens is er op de gehele begane grond vloerverwarming geinstalleerd.
De woonkamer heeft een zeer ruime en vaste trapkast voor bergruimte van stofzuiger etc.
De keuken is halfopen en voorzien van extra elektra punten en een uitsparing van vloerverwarming t.b.v. het plaatsen van de keuken met apparatuur.

Eerste verdieping

Door het verplaatsen van wanden tijdens de bouw is er 1 grote master bedroom, een tweede ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer gecreëerd.
In totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van extra data bedrading

De badkamer is aan de voorzijde van de woning waardoor je daglicht in de badkamer hebt en de mogelijkheid om een raam open te zetten.
Al het sanitair is van de merken Villeroy en Boch en Grohe. De vloer is afgewerkt met een luxe lichtgrijze vloertegen en de wanden met grote witte hoogglans wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is op de overloop een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er tijdens de bouw een vierde en vijfde slaapkamer gecreëerd inclusief verwarming en elektra. Aan de achterzijde betreft het een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning.
Op beide slaapkamers is een radiator geplaatst en dubbele wandcontact dozen.

Bijzonderheden

Tijdens de bouw zijn de volgende meerwerk opties meegenomen:

* Vloerverwarming begane grond
* Uitbouw woonkamer van 2,40 meter diep
* Openslaande tuindeuren met extra zijramen
* Uitbereiding elektra pakket keuken
* Luxe binnendeuren met rvs beslag door de gehele woning
* Luxe sanitair met inloopdouche, grote witte wandtegels tot aan het plafond en lichtgrijze vloertegels
* Extra draadloze mv schakelaar CO2 regeling
* Extra wandcontactdozen in de woonkamer
* Data bedrading
* Uitbreiding groepenkast met extra aardlekschakelaar
* Loze leiding t.b.v. zonwering in de achtergevel
* Uitbreiding elektra in beton
* Zolderindeling met overloop en 2 slaapkamers voorzien van radiatoren

De woning is voorzien van zonnepalen en daardoor extra energie zuinig. Het betreft een uitstekend geisoleerde woning met de standaards van deze tijd.
Er is geen keuken aanwezig zodat u deze helemaal naar eigen smaak kunt kiezen.

Op slechts een paar minuten rijden van de A4 met Leiden en Amsterdam binnen een kwartier te bereiken met de auto.
Ligging pal tegen het centrum met winkels zoals oa Hema, Kruidvat, Plus, Blokker, een warme bakker, een zeer goede slager, een dieren winkel, Vomar en zelfs een grote Action.

In de buurt van de woning zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De wijk is zeer ruim opgezet met brede lanen.

Roelofarendsveen is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie dorpse woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen midden in de randstad met ongeveer 7000 tot 8000 inwoners. Volop restaurants en een levendig uitgaans leven.

Een tweede sluis naar het Braassemermeer zit in de planning.

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken