Nieuw in verkoop

Te koop: Iepenstraat 13, 2371 TK Roelofarendsveen

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning op een groot perceel van wel 158 m2? Dan ben je bij deze woning aan het goede adres!

Hieronder en opsomming wat er zo al aangepast is om de woning duurzamer te maken!
Door de tijd heen is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen met overal dubbele beglazing. Toen de 10 zonnepanelen zijn geplaatst, is de meterkast groepenkast vernieuwd en uitgebreid. De kruipruimte heeft een isolerende bodembedekker en ook het dak is geïsoleerd. De dakkapel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke Trespa beplating.

Indeling: entree met boven de voordeur een afdakje! Je komt binnen in de hal met design radiator, meterkast en trapkast en toiletruimte met vrijdragend toilet v.v. licht tegelwerk. De gezellige doorzon woonkamer heeft een grote schuifpui aan de achterzijde. Doordat de tuinligging zeer zonnig is, kun je in het vroege voorjaar de schuifpui al open zetten en genieten van de eerste zonnestralen. De halfopen keuken is v.v. een lichte hoek inrichting met inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer.

1e verdieping: gezien vanaf boven aan de trap op de overloop ligt er rechts een slaapkamer welke momenteel in gebruik is als waskamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, die je natuurlijk ook zou kunnen verplaatsen naar de zolder. Aangrenzend ligt de ruimte hoofdslaapkamer aan de achterzijde, net als de 3e prima slaapkamer aan de voorzijde. Naast deze kamer ligt de badkamer welke v.v. licht tegelwerk, een vernieuwde douchehoek v.v. glazen wand/deur en het wasmeubel. De gehele verdieping is v.v. een neutrale laminaatvloer.

Vaste trap naar zolderverdieping. Op de ruime voorzolder met groot dakraam bevindt zich de opstelling van de CV combiketel uit 2012. Hier zou ook heel goed de wasapparatuur kunnen staan! Onder de schuine kanten is opbergruimte. De zolderkamer is een volwaardige 4e kamer met een dakkapel voor meer licht en ruimte. Ook hier is opbergruimte achter de knieschotten. En ook op de zolderverdieping ligt een laminaatvloer.

Wie van veel buitenruimte houdt moet zeker even komen kijken!
De woning heeft een fijne voortuin die je multifunctioneel kunt gebruiken, voor stalling van de fiets, maar ook om borders met groen aan te leggen. Op dit moment is het geheel bestraat. De achtertuin is echt verrassend diep, heeft een mooie breedte en is vooral ook zeer zonnig met een ligging op het westen. De tuin is volledig voorzien van straatwerk en rondom beschutting, reuze praktisch en met veel privacy. Een prima basis. Met goed weer is er op elk moment van de dag wel een plekje te vinden in de tuin waar de zon schijnt. Meer dan genoeg ruimte om te relaxen, te spelen of te klussen. Of wat dacht je van een fijne veranda of extra opbergruimte? Er is in ieder geval ruimte genoeg om dit te plaatsen. De stenen schuur is achterin de tuin, net als de extra brede poort naar het brede achterpad wat bijv handig is met een motor of een bakfiets.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05939
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kaag en Braassem B 2177 Kaag en Braassem B 2177
Perceeloppervlakte 158 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken