Onder bod: Godfried Bomanslaan 3, 2371 HE Roelofarendsveen

€ 419.000,- k.k.

Beschrijving

Deze heerlijke royale tussenwoning ligt op een perceel van 155 m2, heeft een carport en een zonnige achtertuin op het westen gelegen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, heeft een 2e verdieping met dakkapel, moderne badkamer met balkon en een zeer nette keuken. Daarbij ligt het ook nog eens zodanig dat je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt en in de achtertuin geen inkijk van achterburen.

De ruime voortuin ligt op het oosten en geeft voldoende ruimte om ’s ochtends te kunnen genieten van een kopje koffie in de opkomende zon. Parkeren is mogelijk onder je eigen carport, maar ook op de voor de woning gelegen openbare parkeerplaats.

Indeling:
De entree van de woning geeft je toegang tot de hal met meterkast, provisiekast en toilet. Eenmaal de woonkamer binnengestapt begrijp je direct wat wij bedoelen met het vrije gevoel dat deze woning je geeft. De zitkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de straat. Daar waar de eettafel staat heeft de woning in de achtergevel openslaande deuren. Het is dan ook heerlijk om met deze zomerse temperaturen de tuin bij de leefruimten te betrekken. De woonkamer is sfeervol en uitgevoerd met een houten vloer welke overgaat in steen in de keuken. De lichte en zeer nette keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling met extra blok en heeft naast een natuurstenen aanrechtblad een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron plus een extra oven, een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder is de keuken uitgevoerd met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft deze woning aan de voorzijde een tweetal slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met daarnaast de gemoderniseerde badkamer met toegang tot het balkon. Deze badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, vrij hangend toilet en een wastafel in meubel. Verder heeft de badkamer elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers op deze etage zijn voorzien van tapijt.

Tweede verdieping:
De voorzolder van deze etage heeft een dakvenster en herbergt de aansluiting voor wasmachine/droger, opstelling van de cv-ketel en de nodige bergruimte.
Aansluitend ligt de royale, met dakkapel vergrote, vierde slaapkamer met wastafel en veel bergruime onder de schuine kanten. Deze gehele verdieping is voorzien van pvc vloer.

Tuin:
Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren, stap je de achtertuin in. Deze tuin is op het westen gelegen, waardoor je hier nog heerlijk aan het einde van je werkdag een drankje kunt doen. Maar wat denk je van het gemak van een carport én een berging in je eigen achtertuin. Vanaf de straat rij je de carport binnen middels een elektrische garagedeur. En heb je een motor of scooter? Ook daar is aan gedacht. De berging heeft namelijk een brede extra schuifdeur zodat je auto onder de carport kan en je motor of scooter in de schuur.

Kenmerken:
Naast dat de woning zeer netjes is onderhouden maar ook wordt bewoond, heeft het, op de hardhouten voordeur na, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De keuken is verbouwd in 2010 en de badkamer in 2015. De vloeren van deze woning zijn op de begane grond van beton en op de verdieping van hout.

Op loopafstand van de woning ligt de basisschool maar ook een sportschool, binnenzwembad, tennisbanen, voetbalvelden en andere sportvoorzieningen. Winkelvoorzieningen en openbaarvervoer zijn ook erg goed bereikbaar per fiets of lopend. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en A44. De centrale ligging van Roelofarendsveen binnen de Randstad is niet voor niets zeer geliefd. Kom daarom kijken en overtuig jezelf!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05871
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 29 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 409 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 2661 Alkemade B 2661
Perceeloppervlakte 155 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken