Onder bod: Galgekade 7, 2371 EL Roelofarendsveen

€ 750.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen aan De Braassem! Wie wil dat nou niet!

Deze vrijstaande woning – type semibungalow – is gelegen op een perceel van maar liefst 900 m2 eigen grond en heeft naast een enorme lap tuin ook een fijne grote garage/schuur met vliering.

De woning heeft een riante tuin waar altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Direct achter de woonkamer ligt bijvoorbeeld een heerlijke beschutte terrastuin en een ander gedeelte van het perceel is ingericht als moestuin. Tevens hoort er water bij, met botenhuis!

Indeling

entree aan de voorzijde, zeer ruime ontvangst met trapkast, garderobe en meterkast. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dan ook prachtig uitzicht over het Braassemermeer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de terrastuin, hier ligt ook de halfopen keuken. Deze ruimte heeft een fijne lichtinval door de vele ramen aan de voor- zij en achterkant. De keuken is voorzien van een lichte neutrale hoekinrichting met inbouwapparatuur o.a. koel/vries combinatie, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een stenen werkblad en achterwand. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur. De woonkamer en keuken hebben een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Rechts bij de entree treft u ook een fijne ruime slaapkamer met diepe inloopkast. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Er is een separate toiletruimte.

Via de bijkeuken betreedt u de serre, deze ligt tussen de woning en de garage/schuur. U kunt dus droog de garage bereiken! Er is een schuifdeur vanuit de serre naar de garage en een (kunststof) schuifdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

bereikbaar via een vaste trap: hier vindt u een 2e en 3e slaapkamer. Beiden voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een inbouwkast. De overloop gaat over in een gang die doorloopt naar de andere kant van de woning. Daar vindt u een open ruimte met een dakraam en de stookruimte met de CV combiketel (HR Vaillant).

Tuin

De tuin is voorzien van veel groen, er is zelfs een moestuin en een hobbykas maar er zijn uiteraard ook mooie plekjes om te genieten van de zon. Ook vindt u in de tuin een kippenhok en een konijnenhok. Aan de zuidkant van het perceel ligt het polderwater (vaarwater) met daarboven een botenhuis gebouwd!

Bijzonderheden

De garage/schuur heeft een oppervlakte van ca. 45 m2 en nog een vlieringzolder. In de schuur zit een water aansluiting en uiteraard elektra.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zowel de woning als de garage/schuur zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.

De naastgelegen sloot geeft u de mogelijkheid tot heerlijke vaartochtjes door de prachtige polder die Roelofarendsveen rijk is. Suppen, kanoën of gewoon met een roeiboot, allemaal super leuk om in de polder te doen.

Zoekt u net wat groter water, dan ligt de Braassemermeer direct voor uw deur!
En wilt u hier dan ook graag uw boot afmeren, dan is dit middels huuropties mogelijk aan de steiger direct voor de woning. Maar ook zwemmen, waterskiën, suppen, zeilen zijn allemaal opties die u als watersportliefhebber op het Braassemermeer kunt uitvoeren.

Ook als u liever met uw voeten op het droge blijft maar wel kunt genieten van vrij uitzicht, fijne fiets- en wandelroutes etc. dan is deze locatie misschien wel wat voor u. Daarnaast biedt de woning met de slaapkamer en de badkamer op de begane grond mogelijkheid tot toekomstbestendig wonen.

Kenmerken:
- Bouwjaar woning 1975
- Woonoppervlakte ca. 123 m2
- Perceeloppervlakte 900 m2
- Inhoud ca. 640 m3
- Energielabel E
- Royale schuur/garage met verdieping
- Zeer waarschijnlijk asbesthoudend materiaal op schuurdak
- Nette keuken
- Voor badkamer/sanitair en delen van de woning zal enige modernisatie gewenst zijn
- Tuin direct grenzend aan poldervaarwater
- Fiets- voetpad en bestemmingsverkeer tussen het perceel en het Braassemermeer

Nieuwsgierig geworden? Wij informeren u graag tijdens de rondleiding. Bel Meer Advies voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05843
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 april 2021
Laatste wijziging Maandag 3 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 1585 Alkemade K 1585
Perceeloppervlakte 900 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken