Verkocht: Fransche Brug 22/22a, 2371 BE Roelofarendsveen

€ 710.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met vele mogelijkheden? Schitterend gelegen aan het (vaar)water? Dan zou dit zomaar eens de ideale woning kunnen zijn!

Deze woning is gelegen op 895 m2 eigen grond en is multifunctioneel! Hier kunt bijvoorbeeld wonen en werken combineren, maar dubbele bewoning, mantelzorg- of kangoeroewoning behoort ook zeker tot de mogelijkheden.

U zou de Fransche Brug bijna een oase van rust kunnen noemen. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water in de directe omgeving: Vanaf de privé steiger vaart u met uw sloep zo naar het Braassemermeer. Tevens is de bereikbaarheid van de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag uitstekend.

“Wat deze woning speciaal maakt”:
Prachtige ligging aan het water
Eigen aanlegsteiger met zwemtrapje
Parkeren op eigen terrein
Vrijstaande woning
Mogelijkheid van dubbele bewoning / werken van uit huis
Twee zelfstandige toegangsdeuren
Drie badkamers
Twee aparte woonkamers met prachtig uitzicht over het water
7 slaapkamers, waarvan er 1 op de begane grond

Indeling

Begane grond van het hoofd woonhuis;

Ruime entree met meterkast, toiletruimte, toegang tot keuken, berging/wasruimte en royale woonkamer. Via de berging / wasruimte heeft u binnendoor ook toegang tot de ander woning. De royale living heeft een prachtig uitzicht over het water. De grote raampartijen maken de ruimte heerlijk licht. De woonkamer heeft een openhaard en een ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keuken in L opstelling, houten werkblad is voorzien van enig inbouwapparatuur. Er zijn mogelijkheden om de keuken bij de eetkamer te betrekken. Hiermee creëert u een heerlijke grote leefruimte.

Begane grond van de kangoeroewoning/mantelzorgwoning:

Via een eigen entree, komt u binnen in de hal met aparte toiletruimte. Tevens is vanuit de hal, de woonkamer en de slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, bereikbaar. De knusse woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het water. Via de schuifpui bereikt u het zonovergoten terras, wat eventueel afgescheiden kan worden van de aangrenzende tuin van de hoofdwoning. De woonkamer krijgt via het zijraam en de grote schuifpui veel licht binnen, De keuken grenst aan de woonkamer en is v.v. een solide inrichting met een houten werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, dubbele spoelbak, en een inbouwoven. Via de keuken komt u in de gezamenlijke berging / wasruimte. Hier heeft u de mogelijkheid om binnendoor de andere woning te betreden.

Eerste verdieping

Eerste etage Hoofdwoning:
4 ruime slaapkamers met grote raampartijen voor veel lichtval in de kamers. 2 slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon. Ook hier heeft u zicht op het water. De1e Badkamer grenst aan de ouderslaapkamer en is voorzien van douche, wastafel en toilet. De 2e badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de was en droogmachine.
Vanaf de overloop is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Hier vind u de opstelling van de cv-combiketel.

Eerste etage van de kangoeroewoning/mantelzorgwoning:
Via de draaitrap in de woonkamer komt u op een ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De ene kamer heeft veel opbergmogelijkheden onder de schuine kanten. In de andere kamer vind u de opstelling van de (eigen) cv-combiketel in een vaste kast.

Overige verdiepingen

Vanaf de overloop is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Hier vind u de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin

De voortuin v.v. sierbestrating en perkjes met groen. Aan de zijkant en aan de waterkant van de woning is gras. Hier kunt u een heerlijk royaal en zonnig terras met zicht op het water creëren. Uiteraard is er een eigen steiger met zwemtrapje.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.

“Kom vrijblijvend langs om zelf van het uitzicht te genieten en laat de ruimte u overtuigen!”

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05664
Vraagprijs € 710.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 april 2020
Laatste wijziging Zaterdag 1 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 895 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 1.008 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Eigendom Zie akte
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken