Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Diamant 12, 2371 KK Roelofarendsveen

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Zowel voor starters als doorstromers is deze woning ideaal!
Wel de leefruimte van een eengezinswoning, maar niet het onderhoud van het gebouw.
Geen tuin maar wel een lekker ruim en zonnig terras!

Deze verzorgde en tot in de puntjes verzorgde maisonnette is niet alleen ruim (ca. 92 m2!), het heeft ook een zeer grote zoldervliering, is zeer duurzaam gebouwd en heeft energielabel A+++! Verder is er een groot terras en een eigen berging op de begane grond.

Deze maisonnette bevindt zich op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een afgesloten portiek toegankelijk vanaf de straatzijde. Deze portiek geeft toegang tot 4 woningen waarbij de maisonnettes bereikbaar zijn middels een goed beloopbare trap. De meterkast bevindt zich bij de voordeur van de woning.

Indeling maisonnette: entree met garderobe en een ruime toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. De leefruimte is groter dan die van een gemiddelde eengezinswoning in dezelfde prijsklasse, bestaande uit een keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De moderne in rechte keukenopstelling heeft een betonlook werkblad en betonciré achterwand en is voorzien van o.a. combi-oven/magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Het pluspunt van een hoekappartement is het grote raam bij de keuken wat zorgt voor een fijne lichtinval. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht met warme kleurtinten en heeft een grote raampartij over de gehele breedte van de woning. De brede vensterbank voor de raampartij geeft de woonkamer nog meer zitruimte indien gewenst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote, zonnige terras. Hier kun je op een zomerse dag tot zonsondergang genieten van de zon. Tussen de keuken en woonkamer ruimte ligt de trap naar de verdieping met daaronder de pomp voor de vloerverwarming.

De slaapverdieping bestaat oorspronkelijk uit 2 zeer royale slaapkamers met beiden 2 grote dakramen. Bij één van deze slaapkamers is een tussenwand geplaatst, waardoor er een splitsing is gemaakt voor een slaapvertrek aan de ene zijde en een inloopkast aan de andere zijde van de wand. Met een kleine aanpassing maak je de doorgang dicht en kun je hier 2 aparte kamers creëren! Toch liever 2 grote kamers? Dan is het een kwestie van het wandje verwijderen (de wand staat namelijk op de laminaatvloer). Beide kamers zijn uitgevoerd met een praktische, op maat gemaakte kastenwand.
De tussenliggende badkamer is modern, heeft een praktische indeling en is volledig voorzien van licht tegelwerk. Het is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafel met houten meubel en een vrijdragend toilet. Verder heeft de badkamer een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer ligt de ruimte voor de techniek, met opstelling cv-ketel, boiler en de aansluiting voor wasapparatuur.

Op de overloop bevindt zich het luik met vlizotrap naar de zeer royale zoldervliering. Deze ruimte is nu vooral goed te gebruiken als bergzolder. Met wat bouwkundige aanpassingen zoals het plaatsen van een vaste trap en dakramen zou het ook gebruikt kunnen worden als hobby/sport of studeerruimte. Op de zolder bevindt zich het mechanisch ventilatiesysteem.

Bij de woning hoort een eigen berging gelegen aan de achterzijde van het complex.

De woning is in 2021 opgeleverd en voldoet aan de meest recente wooneisen. Zo is er onder andere vloerverwarming op beide etages en heeft het zonnepanelen. Tevens is de woning afgewerkt met stuc- en behangwanden, een lichte PVC-vloer op de woonverdieping en een lichte laminaat op de slaapverdieping.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05988
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 117,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 januari 2024
Laatste wijziging Maandag 5 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 90,6 m²
Inhoud 384 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,3 m²
Balkonoppervlakte 10,94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A+++
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 4312 Alkemade K 4312
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken