Verkocht: Chrysantsingel 40, 2371 NL Roelofarendsveen

€ 380.000,- k.k.

Beschrijving

Met uitzicht over een brede straat, een strook groen en water ligt deze fijne ruime hoekwoning met garage op een perceel van 182 m2 eigen grond. De woning is aan de achterzijde aangebouwd met een bijkeuken, de verdieping heeft naast de drie slaapkamers een badkamer en de 2e verdieping heeft een open zolder met dakkapel. Hoewel de tuin officieel op het oosten is gelegen, heb je hier wel een groot deel van de dag de zon, er staat namelijk ten zuiden van dit perceel geen bebouwing. Parkeerplaatsen zijn er ruim voldoende in de directe omgeving, de basisschool en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is met name op de verdieping gedateerd, maar biedt enorm veel mogelijkheden.

Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast en toilet. De doorzonwoonkamer heeft aan één zijde schoonmetselwerk, de andere zijde heeft granol op de muur. Aan de achterzijde ligt de open keuken in rechte opstelling, voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Het klompenhok (aangebouwde bijkeuken) heeft een aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van laminaatvloer in de hal, de woonkamer en de keuken, op de vloer van de bijkeuken liggen plavuizen.

Verdieping: deze verdieping herbergt aan de voorzijde de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers waarvan één met vaste kast. De scheidingsmuur tussen de twee grootste slaapkamers bestaat uit een handige kastwand.

2e verdieping: De tweede verdieping kun je nog vrij indelen. Het biljart zal bij verkoop niet meer op z’n plaats staan, maar geeft wel aan hoeveel ruimte deze verdieping je te bieden heeft. Zeker met de dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn hier absoluut mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer. De cv-ketel staat op deze verdieping opgesteld en verder tref je de nodige bergruimte.

De achtertuin ligt op het oosten, maar heeft ook zeker zon vanuit het zuiden. Of je nu houdt van de ochtend- of middagzon, je kunt hier heerlijk snel beschut genieten van de eerste tot de laatste zonnestralen. Zou je graag je auto/motor binnen parkeren, heb je hobby’s of zoek je gewoon een grote berging? Dan is deze fijne garage een extra pluspunt. Het heeft een betonvloer, elektra, loopdeur vanuit de tuin en een elektrische garagedeur.

Met name op de verdieping zal modernisatie wel gewenst zijn. Naast de verouderde badkamer heeft deze verdieping veelal enkel glas. Maar de kamers zijn ruim en licht en de woning beschikt over een fijne indeling. Dus met wat inspanning en leuke eigen ideeën is er echt een paleisje van te maken.

Bijzonderheden:
- betonvloer op de begane grond, houten verdiepingsvloeren
- isolatieglas op de begane grond, enkelglas op de verdieping
- CV-installatie 2021
- zonnige tuin op zuidoost
- vrijstaande stenen garage

Denk jij ook in mogelijkheden en ben je niet bang voor een beetje werk, aarzel dan niet en maak een afspraak om deze super leuke woning te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05897
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 maart 2022
Laatste wijziging Donderdag 12 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel CR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 2582 Alkemade B 2582
Perceeloppervlakte 182 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken