Verkocht: Chrysantsingel 40, 2371 NL Roelofarendsveen

Beschrijving

Met uitzicht over een brede straat, een strook groen en water ligt deze fijne ruime hoekwoning met garage op een perceel van 182 m2 eigen grond. De woning is aan de achterzijde aangebouwd met een bijkeuken, de verdieping heeft naast de drie slaapkamers een badkamer en de 2e verdieping heeft een open zolder met dakkapel. Hoewel de tuin officieel op het oosten is gelegen, heb je hier wel een groot deel van de dag de zon, er staat namelijk ten zuiden van dit perceel geen bebouwing. Parkeerplaatsen zijn er ruim voldoende in de directe omgeving, de basisschool en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is met name op de verdieping gedateerd, maar biedt enorm veel mogelijkheden.

Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast en toilet. De doorzonwoonkamer heeft aan één zijde schoonmetselwerk, de andere zijde heeft granol op de muur. Aan de achterzijde ligt de open keuken in rechte opstelling, voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Het klompenhok (aangebouwde bijkeuken) heeft een aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van laminaatvloer in de hal, de woonkamer en de keuken, op de vloer van de bijkeuken liggen plavuizen.

Verdieping: deze verdieping herbergt aan de voorzijde de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers waarvan één met vaste kast. De scheidingsmuur tussen de twee grootste slaapkamers bestaat uit een handige kastwand.

2e verdieping: De tweede verdieping kun je nog vrij indelen. Het biljart zal bij verkoop niet meer op z’n plaats staan, maar geeft wel aan hoeveel ruimte deze verdieping je te bieden heeft. Zeker met de dakkapel aan de achterzijde van de woning zijn hier absoluut mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer. De cv-ketel staat op deze verdieping opgesteld en verder tref je de nodige bergruimte.

De achtertuin ligt op het oosten, maar heeft ook zeker zon vanuit het zuiden. Of je nu houdt van de ochtend- of middagzon, je kunt hier heerlijk snel beschut genieten van de eerste tot de laatste zonnestralen. Zou je graag je auto/motor binnen parkeren, heb je hobby’s of zoek je gewoon een grote berging? Dan is deze fijne garage een extra pluspunt. Het heeft een betonvloer, elektra, loopdeur vanuit de tuin en een elektrische garagedeur.

Met name op de verdieping zal modernisatie wel gewenst zijn. Naast de verouderde badkamer heeft deze verdieping veelal enkel glas. Maar de kamers zijn ruim en licht en de woning beschikt over een fijne indeling. Dus met wat inspanning en leuke eigen ideeën is er echt een paleisje van te maken.

Bijzonderheden:
- betonvloer op de begane grond, houten verdiepingsvloeren
- isolatieglas op de begane grond, enkelglas op de verdieping
- CV-installatie 2021
- zonnige tuin op zuidoost
- vrijstaande stenen garage

Denk jij ook in mogelijkheden en ben je niet bang voor een beetje werk, aarzel dan niet en maak een afspraak om deze super leuke woning te komen bekijken.