Onder bod: Arendsoever 2, 2371 JJ Roelofarendsveen

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

Deze geweldige uitgebouwde hoekwoning ligt werkelijk op 2x struikelen van het winkelcentrum Zuidplein in Roelofarendsveen. Daarbij heeft het een zonovergoten achtertuin pal op het zuiden.
In 2015 is de woning gebouwd. Het is ingericht met goede materialen in neutrale kleurstelling en is daarnaast ook nog eens uitgebouwd aan de achterzijde. De centrale ligging maakt dat je je op loopafstand bevindt van het openbaar vervoer, op fietsafstand van de basisschool en ook nog eens dicht bij een waterpoel (vaarwater) en het Braassemermeer.

Indeling: entree, hal met modern toilet, trapopgang en deur naar de slaapkamer. De breedte van de woning, in combinatie met de uitbouw aan de achterzijde geeft de woonkamer direct een heerlijk royaal gevoel bij binnenkomst. Door het openzetten van de openslaande deuren trek je het buitenleven je kamer binnen, maar ook in de wat minder zonnige dagen geeft het glas in de achtergevel veel daglicht in de woning. De keuken ligt aan de voorzijde, is in een L-opstelling gesitueerd en is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, een vaatwasser en een composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer van brede planken en vloerverwarming.

De achtertuin is zoals gemeld volledig op het zuiden gelegen. De inrichting is verzorgd met sierbestrating en een groenborder. Daarnaast heeft het een vrijstaande houten berging. Via de achterpoort sta je zo met je fiets op de openbare weg.

Eerste verdieping: vanaf de overloop tref je aan de voorzijde de in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer welke is voorzien van een wastafel in meubel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met daarnaast een wat kleinere slaap-/hobbykamer. Ook deze verdieping is strak en in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: vanaf de voorzolder is met een luik en een vlizotrap de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich ook de was- annex technische ruimte met een aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast heeft deze verdieping over een royale vierde slaapkamer, speels ingericht door het verspringen van de kap en veel extra daglicht door het dakvenster aan de zuidkant en een raam in de zijgevel met uitzicht naar het winkelcentrum. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.

De woning is perfect onderhouden, is geheel geïsoleerd en is voorzien van betonvloeren (op de bergzolder na. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m2 verdeeld over de 3 etages is het hier meer dan prima wonen. En hou je van het zonnetje, dan zouden we je zeker aanraden hier een kijkje te komen nemen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05901
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade K 3396 Alkemade K 3396
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken