Te koop: Pastoor van der Plaatstraat 35, 2375 AH Rijpwetering

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime solide woning (bj ca.1992) met veel mogelijkheden? Een woning die je naar eigen smaak kan aanpassen en ook nog eens op een hele fijne plek? Dan moet je zeker bij deze woning komen kijken!
Deze ruime half vrijstaande woning op 307 m2 eigen grond met voortuin, zijpad, garage en diepe achtertuin, heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een fijn uitzicht. Aan de voorzijde is doorgaand vaarwater, wat zomerdag gezelligheid geeft. Aan de achterzijde kijk je ver weg over de landerijen.
Rijpwetering is een pittoresk dorp met een landelijke uitstraling. De centrale ligging van Rijpwetering maakt het dat woon- werkverkeer goed te combineren is. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn namelijk binnen enkele minuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en met de fiets sta je met 15 minuten in Leiden.

Indeling

Indeling woning: entree, grote hal met meterkast, toegang tot de kelder en een ruim licht toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim. De erker aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een goede lichtinval. De gesloten keuken is v.v. een solide hoekinrichting met diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken is zeker goed van formaat, maar mocht je liever een nog grotere woon/leef keuken hebben, dan zijn er ook zeker mogelijkheden om dat te realiseren. Achter de keuken bevindt zich namelijk nog een bijkeuken met toegang naar een studie/slaapkamer met aansluitend een compacte, lichte badkamer met douche en wastafel. Via de doorloop naast de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: ruime overloop, riante hoofdslaapkamer met dakkapel en zijraam. De andere slaapkamer, tevens met een dakkapel, is minstens zo groot. Het behoort zeker tot de mogelijkheden om hier 2 kamers van te maken. De badkamer is prima van formaat, v.v. licht tegelwerk, een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine. Er is een aparte ruime bergruimte waar de CV combiketel hangt.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder via het luik met vlizotrap. De zolder biedt verrassend veel opbergruimte. De 2 dakvensters zorgen voor voldoende daglicht.

Tuin

De woning heeft lekker veel ruimte om de woning heen. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van auto’s. Naast het huis loopt een pad naar de achtertuin, alwaar zich de stenen garage bevindt. De garage is v.v. elektra en heeft een kanteldeur, alsmede een loopdeur aan de zijkant.
De achtertuin is beschut en wordt afgesloten door een grote poort. Bij het huis is een groot terras, waar je heerlijk kunt genieten op een mooie zonnige dag. Verderop in de achtertuin is meer beplanting en een grasveld, wat overloopt in een vlonder aan het water. Dit is echt een geweldig plekje, waar je in alle rust volop kan genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen.
Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak!

Bijzonderheden

Schoorsteenkanaal voor open haard voorbereid
Hardhouten trap naar kelder en verdieping
Hardhouten kozijnen
Vloerverwarming in woongedeelte
CV combiketel Nefit HR 2006

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05782
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 31 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125,8 m²
Inhoud 467 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken