Te koop: Oud Adeselaan 7, 2375 XA Rijpwetering

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Deze hoekwoning heeft eigenlijk alles: een uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin, een garage én een parkeerplaats op eigen terrein.

Daarnaast is het ook nog eens zeer centraal gelegen aan de rand van een woonwijk, met uitzicht over de doorgaande weg, met een bushalte praktisch voor de deur en fijne restaurants, basisschool, sportvoorzieningen en kinderopvang op loopafstand. Zijn dit de specifieke eigenschappen die een woning jouw droomhuis maken? Maak dan snel een afspraak en kom kijken!

De voordeur van de woning is bereikbaar middels een voetpad welke parallel loopt onder aan de dijk van de doorgaande weg. De woning is aan de voorzijde aangebouwd waardoor de berging binnendoor bereikbaar is. De hal heeft een prima grootte, is modern afgewerkt en heeft een kastenwand met o.a. de meterkast. Stap je vanuit de hal de woonkamer binnen, ervaar je direct de ruimte van de uitgebouwde achtergevel. Mede door het glas in de zijgevel van de uitbouw en het extra raam ter hoogte van de keuken, heeft deze leefruimte enorm veel daglichttoetreding. Daarnaast heeft de woonkamer een ruime schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit een L-vormige keukenopstelling met een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een (stoom)oven. In de nis is er ruimte voor een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. De begane grond is voorzien een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping: deze verdieping heeft aan de achterzijde de hoofslaapkamer en een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer met dakvenster en de aangrenzende badkamer die vergroot is met een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel in meubel. Alle slaapkamers zijn verzorgd en netjes, de vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: bovenaan de trap is een kleine voorzolder met rechts de wasruimte voorzien van aansluiting wasmachine/droger en een dakvenster. De vierde slaapkamer ligt ook op deze verdieping, is verzorgd en strak afgewerkt en heeft een dakvenster. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

De achtertuin van deze woning ligt pal op het Zuiden. Naast dat deze bereikbaar is via de zijgevel vanaf de voorkant van de woning, is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel middels een poortdeur. Achter de poort is ruimte genoeg voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ook de garage biedt parkeerruimte maar dan overdekt, maar deze ruimte kan natuurlijk ook heel goed gebruikt worden als ruime berging. Dit is dan ook de ideale ruimte voor hobbyisten, motorrijders of zelfs, met wat verbouwen, zou het gebruikt kunnen worden als kantoor aan huis of als salonruimte. Multifunctioneel inzetbaar.
De rest van de tuin is vooral onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Terrasruimte genoeg dus voor de komende zomer!

Rijpwetering is super centraal gelegen in de Randstad. Met de bus heb je direct verbinding met Leiden Centraal, per fiets is Leiden centrum ook prima bereikbaar. Met de auto rij je binnen enkele minuten op de A4 en winkelvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de nabij gelegen dorpen Roelofarendsveen en Leiderdorp. Ben je liefhebber van weilanden, water en groen? Dan zit je meer dan goed in deze omgeving. Rijpwetering is gelegen tussen de groene weilanden en direct aan de Kagerplassen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05853
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 11 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade D 2733 Alkemade D 2733
Perceeloppervlakte 188 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken