Te koop: Buitenweg 1, 2375 XS Rijpwetering

€ 480.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime hoekwoning met karakter aan de Buitenweg 1, Rijpwetering

Bent u op zoek naar een ruime, knusse woning met veel potentieel? Deze charmante hoekwoning op de Buitenweg 1 in het pittoreske Rijpwetering biedt alles wat u zoekt! Gebouwd in 1970, met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 172 m², is dit een perfecte gezinswoning met vier slaapkamers en volop ruimte om uw eigen stempel te drukken.

Woningkenmerken

- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak van 129 m² op een perceel van 172 m²
- Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer
- Praktische bijkeuken en schuur voor opslag
- Ruime, groene voortuin en een gezellige achtertuin met overkappingen
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken, en gedeelte gang
- Energielabel C (bijna B)
- HR++ glas

Indeling en ruimtes:
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met gedeeltelijke vloerverwarming, doorlopend in de keuken, gang en bijkeuken, die als verlengde van de keuken fungeert. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de schuur, een ideale opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. De zolder is omgebouwd tot een vierde slaapkamer en biedt dankzij het dakkapel en het dakraam extra licht en ruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde vindt u een ruime, groene voortuin die zorgt voor privacy en een mooi uitzicht vanuit de woning. De achtertuin is sfeervol en uitnodigend, met meerdere overkappingen, ideaal voor een ontspannen zitplek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Duurzame verbeteringen
Deze woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. In 2021 zijn de gevels geïsoleerd en de cv-ketel vervangen, en in 2022 is de vloer geïsoleerd. Ondanks het energielabel C biedt de woning, met enkele kleine aanpassingen, de mogelijkheid om eenvoudig een B-label te behalen.

Ligging en omgeving
Rijpwetering biedt een rustige en sfeervolle omgeving met veel groen en water, ideaal voor natuurliefhebbers. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen, en hierachter strekken weilanden zich uit, wat bijdraagt aan de landelijke charme van de buurt. Met goede verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Kom de charme en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren en plan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06041
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Elektra € 230,-
Gas € 230,-
Water € 37,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Woonoppervlakte 128,8 m²
Woonkameroppervlakte 23,98 m²
Keukenoppervlakte 8,82 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Cv ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kaag en Braassem D 2510
Perceeloppervlakte 172 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken