Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Poelruit 48, 2377 EE Oude Wetering

€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

Deze gezellige, ruime, maar vooral ook zeer verzorgde eengezinswoning aan de Poelruit in Oude Wetering is DE ideale woning voor gezinnen! Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand.

De woning bestaat uit een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en heeft een gezellige en zonnige achtertuin met stenen berging en overkapping bij de poort.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oude Wetering. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling

Je bereikt de woning via de voortuin, waar je overigens ook heerlijk in het zonnetje kunt zitten!
Entree met garderobe, meterkast en volledig betegelde, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met grote raampartij en solatubes voor nog meer daglicht. Deur naar de gezellige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. De keuken vindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne en lichte inrichting en is van alle gemakken voorzien zoals een combi-magnetron, keramische 5-pitskookplaat, afwasmachine, koel/vries combinatie, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de levendige Poelruit. Hier bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Uw auto kunt u dus meestal gewoon voor de deur parkeren. De gehele begane grond is v.v. een neutrale, antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, 1 grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2e prima slaapkamer en 3e ruime kamer aan de voorzijde. De laatstgenoemde beschikt over een vaste kastenwand. De moderne, ruim opgezette badkamer is v.v. wit en antraciet tegelwerk, een aparte douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken en een neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is verdeeld is tweeën. De ruime 4e slaapkamer met een groot kunststof dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde is het ingericht als was/stookruimte. Hier vind je de opstelling van de wasapparatuur en tevens de CV combiketel (HR Nefit ecoline excellent 2003). Tevens is op deze verdieping veel opbergruimte onder de schuine kanten.

Tuin

De achtertuin! Een beschutte en gezellige plek om te genieten van het mooie weer. Er is een terras bij het huis en bij de schuur waar je lekker kunt zitten. De borders met groen zorgen voor afwisseling.
De stenen berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich een handige overkapping.

Bijzonderheden

Wil je deze topper bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05793
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 maart 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122,3 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116,2 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken