Onder bod: Poelruit 16, 2377 EE Oude Wetering

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar je droomhuis en is een rustige locatie belangrijk voor je?
Deze fijne, ruime eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde met wel 4 slaapkamers, is heerlijk rustig gelegen aan de rand van de “Kruidenbuurt”. Geen overburen aan de voorzijde! Je kijkt uit op een groenstrook en parkeren kan voor de deur. Met de auto ben je binnen een paar tellen op de doorgaande weg richting de uitvalswegen zoals de A44 en A4 of de N207. Op de fiets of lopend zijn de winkels, basisscholen of het Braassermeer prima te bereiken. Lekker centraal dus.

Indeling: via een klein voortuintje kom je bij de voordeur. Entree, hal met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren . Verder vind je in de gang het toilet v.v. staand toilet en fonteintje en een 2e bergkast met. De woonkamer is verrassend ruim en door 2 dakramen in de uitbouw is het heerlijk licht in de kamer. Heel praktisch is de bijkeuken met 2 bergkasten en een deur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een rechte opstelling langs 2 muren met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (recent vernieuwd) en koel/vries combinatie. De keukendeurtjes zijn neutraal wit met een kunststof betonlook werkblad. Aan de voorzijde zit een speelse erker die voor extra daglicht in de keuken zorgt.

1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde waar met gemak een 2-persoonsbed en kledingkast in kan. Deze kamer is v.v. een sunscreen. De 2e kamer aan de achterzijde kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer of studeerkamer. De 3e slaapkamer is ook prima van formaat en bevindt zich aan de voorzijde. De complete badkamer is volledig voorzien van tegelwerk. Je vindt hier een ligbad, ruime douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

De zolderverdieping is een volledige verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je de aansluiting was apparatuur, de opstelling cv-combiketel (2015) , mechanisch ventilatiesysteem en opbergruimte. Het dakraam zorgt voor daglicht.

De zolderkamer is de 4e slaapkamer in het huis. Deze kamer is lekker ruim en tevens v.v. een groot en een kleiner dakraam. Zeer praktisch zijn de opbergruimten onder de schuine kanten.

De achtertuin is een heerlijk plek om te vertoeven. Gelegen op het zuiden, dus heel veel zon. Tegen de schuur aan kun je heerlijk onder de overkapping in de schaduw zitten en verder overal in de tuin, kun je van de zon genieten. Aan het huis is een frame gemaakt om schaduw te maken. In de achtertuin staat ook de stenen schuur en er is een achterom.

De woning is netjes onderhouden door de jaren heen. In 2021 is de voorzijde geschilderd.
Echt weten hoe deze woning eruit ziet? Maak een afspraak via ons kantoor. We leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05946
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 januari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 3 februari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,01 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel CV-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 4535 Alkemade B 4535
Perceeloppervlakte 131 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken