Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noordschans 23, 2377 BH Oude Wetering

€ 459.000,- k.k.

Omschrijving

“Zeer ruime, goed onderhouden woning met garage en grote tuin ”

Deze ruime energiezuinige hoekwoning met garage en grote tuin op het zuidoosten ligt in een aantrekkelijke rustige kindvriendelijke woonwijk. Diverse winkels, sportverenigingen en scholen bevinden zich in de directe omgeving van de woning.

Wat deze woning speciaal maakt:

In 2018 is de gehele woning voorzien van zonnepanelen waardoor deze woning zeer energiezuinig is.
Bovendien heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers !
De mooi aangelegde tuin met groot zonneterras bied toegang tot een zeer ruime berging/garage.
Deze garage beschikt over een elektrische garagedeur waardoor u vanuit de auto de deur kunt openen.
Houdt u van het buitenleven ? In deze fraaie omgeving zult u zich nooit vervelen. Wandelen, fietsen, watersporten. En dat allemaal “om de hoek” !

Indeling

Via de mooi aangelegde voortuin komt u binnen in de entreehal waar zich de toilet en meterkast met 7 stroomgroepen bevindt.
Vanuit de entreehal komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer.

De landelijke keuken heeft een mooi granieten aanrechtblad met vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron/oven en een warmhoudplaat.
De woonkamer is erg licht door het grote kozijn met veel glas aan de kant van de achtertuin waardoor er veel daglicht binnenkomt.

Via deze woonkamer komt u in een schitterend aangelegde tuin met een groot zonneterras en houten berging.
De zeer ruime garage waarin een grote werkbank is gemonteerd is te bereiken via de entreehal of via de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de entreehal bereikt u de 1e verdieping waar zich maar liefst 4 grote slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De badkamer is voorzien alle gemakken zoals een douchecabine, bad, wastafel en 2e toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers met dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich de 3e slaapkamer en de badkamer. De ruime 4e slaapkamer bevind zich boven de garage en is aan de voorzijde voorzien van een ruim dakterras. Boven deze slaapkamer is een royale bergruimte die te bereiken is middels een vlizotrap.

Tweede verdieping

De 5e slaapkamer met groot dakraam bevind zich op de zolder, welke u via een vaste trap bereikt. In een aparte ruimte op zolder is een aansluiting voor de wasmachine/droger en hier is ook de in 2012 geleverde CV-ketel geplaatst. Ook de techniek van de in 2018 geleverde zonnepanelen bevind zich in deze ruimte.

Tuin

De grootte van de achtertuin heeft als voordeel dat u altijd van de zon kunt genieten, als deze schijnt. De onderhoudsvrije tuin heeft prachtige borders met planten die in de winter en zomer een mooie groene omgeving creëren. Achter in de tuin staat een houten berging voor uw tuinstoelen en tuingereedschap.
De woning heeft ook een riante voortuin met sierbestrating en mooie borders, waar u in alle privacy kunt genieten van het groene uitzicht.

Bijzonderheden

De woning is gelegen in een autoluwe en groene woonwijk in Roelofarendsveen, aan de rand van Oude Wetering. Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt deze dorpen tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Overtuig uzelf van de mogelijkheden en de ruimte die deze woning u biedt en maak een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05769
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 24 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 609 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken