Nieuw in verkoop

Te koop: Klaproos 10, 2377 ED Oude Wetering

€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Droom je van een goed onderhouden, aan achterzijde uitgebouwde, woning met veel ruimte? Dan is Klaproos 10 in Oude Wetering exact wat je zoekt! Deze tussen-eengezinswoning heeft 3 zeer ruime slaapkamers (eenvoudig 4 van te maken), een royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin op het westen met steigerterras aan het water. Een goed uitgeruste keuken en modern sanitair maken de woning af.

De woning is gesitueerd in een rustige, doodlopende straat. Parkeren kun je gewoon voor de deur – wel zo makkelijk! De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk in het gezellige Oude Wetering. Er zijn diverse winkels, scholen en speelgelegenheid voor kinderen op korte afstand.

Indeling

Je betreedt de woning via de ruime hal, waar je de toegangsdeur naar de berging, de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de garderobe en de trap naar boven, vindt. In de hal is bovendien de cv-combiketel in een kast wegwerkt. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een prachtige antracietgrijze plavuizenvloer vloer met vloerverwarming. De openhaard brengt extra sfeer en warmte. Dankzij de grote schuifpui wordt de zonnige tuin het verlengde van de leefruimte. De ruime trapkast biedt veel opbergruimte. De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, Grohe Red kraan (100 gr), combi magnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst. Er is veel kastruimte en een groot werkblad van graniet. Opvallend is de speelse tegel op de achterwand van de keuken.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer royaal van formaat. Ooit is hier van twee slaapkamers, één gemaakt. Het is vrij gemakkelijk deze situatie weer terug te brengen. De andere slaapkamer is ook ruim en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Beiden slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, apart ligbad, designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel met volop bergruimte. De badkamer wordt geventileerd d.m.v. het raampje en het ventilatiesysteem.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de 3e kamer. Ook deze kamer is ruim van opzet en lekker licht en zeer geschikt om als slaapkamer, maar ook als studeer- of hobbyruimte te gebruiken. Op de overloop bevindt zich de aparte wasruimte waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur Onder de schuine kanten vind je volop opbergruimte. Ook op deze verdieping ligt een mooie, neutrale laminaatvloer.

Tuin

Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin is v.v. neutrale tegels en houten vlonders tot aan het water. Je kan aan de waterkant heerlijk zitten en van de zon genieten.

De twee groenborders halverwege de tuin, geven de tuin écht sfeer! Aan de achtergevel is een buitenzonwering aangebracht, waardoor je ook op de warmste zomerdagen van je tuin kunt genieten en het lekker koel binnen blijft

In de ruime berging aan de voorzijde van de woning, kan je de fietsen kwijt. De voortuin is betegeld en v.v. een hekje en er is en afdakje – wel zo fijn op regenachtige dagen!

Bijzonderheden

- Zonnepanelen aan voor- en achterzijde van de woning! Deze geven een hoog rendement.
- Open keuken met inbouwapparatuur en Grohe Red kraan.
- Openhaard.
- Lichte woonkamer door grote raampartijen.
- Prachtige antracietgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Moderne badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05814
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119,7 m²
Woonkameroppervlakte 58,38 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken