Verkocht: Johan Sepershof 23, 2377 BD Oude Wetering

Beschrijving

In een kleinschalige woonwijk, op loopafstand van vaarwater “de Wetering” ligt deze royale, half vrijstaande woning met ruime garage op een perceel van 363 m2 eigen grond met een heerlijke ruime zonnige achtertuin volledig op het westen gelegen. De woning ligt aan water en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal met toilet, CV- en meterkast, trapopgang en toegang tot de zeer ruime garage van ca. 29 m2. De garage is voorzien van een stenenvloer, een keukenblok met vaatwasser, achterdeur naar de tuin en openslaande deuren naar de straat.
De L-vormige woonkamer heeft aan de tuinzijde van de woning een gezellige knusse zithoek en meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel. Bij lekker weer kan de schuifdeur worden open gezet en haal je de zon in huis maar ook met de donkere koude dagen heb je ruimte genoeg voor heerlijk lang tafelen. Ben je daarbij een keukenprins(es), dan wordt je misschien wel heel blij met de ruimte die de keuken je biedt. Deze keuken is in een U-opstelling gesitueerd, heeft een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast en vrieskast en een vaatwasser. Behoudens de garage is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming met in de hal en de woonruimte een fraaie PVC-vloer.

Eerste verdieping: Het lichtvenster boven het trapgat geeft de overloop fijn daglicht. Op deze verdieping liggen er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een balkon op het westen. Naast de derde slaapkamer ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. De trapkast onder de trap is zeer ingenieus ingericht als wasruimte met dakvenster.

Tweede verdieping: zeer royale voorzolder met kastwand, op dit moment in gebruik als kantoorruime. Met een vrij simpele ingreep is hier, indien nodig, nog een kamer van te maken. Aan de voorzijde van de woning ligt royale vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft een houtenvloer voorzien van tapijt.

Achtertuin: zoals vermeld ligt de achtertuin volledig op het westen. Daarnaast heeft het direct aan de woning een onderheid terras voorzien van vloertegels. Verder is het ingericht met groenborders, gazon en diverse terrassen. De tuin grenst met twee kanten aan water waarbij je met een klein roeibootje nog best een eind de polder door kunt varen (lage bruggen). Deze woning heeft een achterom langs de zijgevel van de garage.

Kenmerken:
- houten kozijnen met isolerende beglazing
- betonvloer begane grond plus de 1e verdieping
- houtenvloer 2e verdieping
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- toilet vernieuwd in 2018
- extra boiler voor wastafel in de badkamer
- moderne badkamer
- 18 zonnepanelen