Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dotterbloem 29, 2377 DM Oude Wetering

€ 362.500,- k.k.

Beschrijving

Heerlijk ruime en verzorgde eengezinswoning met zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein! De woning is praktisch ingericht met een verrassend ruime leefruimte, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een ruime zonnige achtertuin.

Deze topper is gelegen in de groenrijke en kindvriendelijke “Kruidenbuurt” van Oude Wetering. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als de winkels van de “Meerkreuk”, de sportvelden en andere centrale voorzieningen. Het gezellige centrum van Roelofarendsveen en de Braassem zijn tevens lekker dichtbij.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging en de parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling

Uitgebouwde hal met garderobe en vaste kast met meterkast en opstelling cv-combiketel (HR Atag 2020). Tuingerichte woonkamer met open keuken. Verrassend ruim door een aanpassing van de hal en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorkant en is v.v. lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. koel/vries combinatie, afzuigkap, grote 5 pits gaskookplaat, hete lucht oven. Hier bevindt zich ook een design radiator. Bij de keuken is ruimte voor een riante eethoek. Zo creëer je als het ware een eetkeuken! De trapkast is onmisbaar als voorraad/bergkast! Aan de achterzijde van de woonkamer is de zithoek, een heerlijke plek om te vertoeven met uitzicht op de achtertuin. De deur geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de leefruimte, kom je in een kleine hal. Hier vind je het toilet met fonteintje en de trapopgang. De trap is gerenoveerd en ziet er netjes uit. De volledige begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.

Eerste verdieping

Ca. 20 jaar geleden is er een dakopbouw geplaatst waardoor zowel de 1e als de 2e verdieping is vergroot. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn dan ook alle 3 lekker ruim. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer aan de voorzijde ontloopt de hoofdslaapkamer nauwelijks qua maat en is ook voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De 3e kamer van ca. 8 m2 is ideaal om te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of wellicht een studeer/thuiswerkkamer.

De badkamer is in 2016 volledig gemoderniseerd en is gewoonweg een plaatje! Strak gestucte wanden, plafond en v.v. grijs tegelwerk. Een wastafelmeubel met 2 kranen, vrijdragend toilet en een heerlijk ligbad met douchekraan maken het geheel af. Het kunststof Velux dakraam zorgt voor het nodige daglicht.

Tweede verdieping

Vaste trap naar zolderverdieping: ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opbergruimte. De vide waar je nog meer spullen kunt opbergen is bereikbaar vanaf de overloop. De zolderkamer is een prima 4e slaapkamer, ruim en v.v. een dakraam aan zowel de voor- als de achterzijde. Bergruimte onder de schuine kant.

Tuin

De zonovergoten achtertuin is netjes aangelegd met terrassen en een groene border. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een houten schutting en een heg. Het tuinhuisje is handig om de tuinkussens en tuingereedschap op te bergen. Natuurlijk is er een poort naar het achtergelegen pad. Kortom een fijne plek om van het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk te vertoeven.

Bijzonderheden

De verdiepingen zijn v.v. laminaatvloeren. Aan de achterzijde zijn de beiden slaapkamers v.v. sunscreens.

De woning is altijd goed onderhouden en door de jaren heen aangepast aan de woonwensen. Naast de dakopbouw, het vergroten van de hal en daardoor een aanpassing/vergroting van de leefruimte op de begane grond, is de badkamer in 2016 volledig gemoderniseerd. Ook is de trap gerenoveerd. Het schilderwerk is altijd netjes bijgehouden.

Zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05852
Vraagprijs € 362.500,- k.k.
Elektra € 168,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 20 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 4029 Alkemade B 4029
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken