Verkocht: Boeier 5, 2377 CT Oude Wetering

€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

Deze fijne, uitgebouwde eengezinswoning heeft De Wauw factor!

Waarom?
- Ligging is rustig, vrij en groen;
- Riante leefruimte door uitbouw aan de achterzijde;
- Ideale zonligging van de achtertuin op het westen;
- En daarnaast ook de zeer strakke, moderne inrichting en afwerking

Indeling: overdekte entree, hal met garderobe en meterkast. Eenmaal de leefruimte ingestapt zul je je verbazen over de geweldige ruimte die deze woning je te bieden heeft. Er is rond 2016 uitgebouwd aan de achterzijde, waarbij de achtergevel is uitgevoerd in glas en voorzien van dubbele tuindeuren. Dit zorgt voor veel daglicht! Door royaal opgezette en luxe uitgevoerde keukenopstelling heb je ruimte voor een grote eettafel en is er een woonkeuken gecreëerd. Ideaal wanneer je vrienden ontvangt en lekker aan het koken bent. Vanuit de keuken kun je een oogje in het zeil houden als de kinderen in de woonkamer spelen. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap. En mocht je dan toch even lekker onderuit willen zitten, dan zijn er mogelijkheden genoeg voor het creëren van een fijne zithoek, bijvoorbeeld aan de voorzijde van de woning. Hieruit heb je vrij uitzicht op het plantsoen.
Vanuit de keuken loop je zo de diepe, zongerichte (westen) achtertuin in, welke netjes is aangelegd met een terras, gazon en groenborders. Er is tevens een berging en een poortdeur naar het achterpad.

De trap naar de verdieping bevindt zich in de tussenliggende hal met modern toilet.

Verdieping: Overloop met aan de voorzijde de zeer royale hoofdslaapkamer (vh 2). Deze kamer heeft veel kastruimte en een strak plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde vind je de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met 2 kranen in een mooi meubel. De badkamer is verder afgewerkt met modern tegelwerk en heeft tevens een strak plafond met inbouwspots. Naast de badkamer ligt de tweede ruime slaapkamer. Behoudens de natte ruimte is ook deze verdieping geheel voorzien van laminaatvloer. Vaste trap naar;

Tweede verdieping: voorzolder met opstelling wasmachine/droger en de CV-combiketel. Verder tref je hier een derde slaapkamer met dakvenster en veel bergruimte. Met wat aanpassingen zou je op deze verdieping nog veel ruimte kunnen winnen, denk aan het verhogen van de nok en/of plaatsen van extra dakvenster.

Ondanks de vrije ligging is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn goed bereikbaar, denk daarbij aan de basisschool, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en speelgelegenheid.

Ben je net zo enthousiast geworden als wij zijn? Kom dan vooral snel kijken en oordeel zelf!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05860
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 maart 2022
Laatste wijziging Dinsdag 12 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade B 3810 Alkemade B 3810
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken