Verkocht: Dirk Thomaszstraat 16, 2374 BJ Oud Ade

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Vind je het belangrijk dat je nieuwe woning lekker licht en ruim is, genoeg slaapkamers heeft? Dat er een zonnige achtertuin is met stenen schuur en achterom en ook nog heerlijk rustig is gelegen aan de rand van een woonwijk, maar toch ook maar op enkele minuten rijden van de uitvalswegen? Stop met zoeken en maak een afspraak om deze topper te bekijken!

Via de verzorgde voortuin, bereik je de voordeur. Indeling: entree, hal, verzorgd toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. De open keuken is v.v. een lichte inrichting in een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast met vriesvak, combi magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigschouw (recirculatie).

1e verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer (vh 2 slaapkamers) aan de achterzijde. Deze kamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar 2 prima kamers. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer met Velux dakvenster. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld v.v. ligbad met douchegedeelte en douchewand, toilet en wastafel. Vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met Velux dakvenster met sunscreens. Hier vind je de aansluiting was- apparatuur en de CV combiketel Vaillant. Tevens bevindt zich hier het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderkamer is goed te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of thuis werkplek! Veel bergruimte onder de schuine kanten.

De vloeren zijn v.v. een neutrale laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn overschilderbaar.
De ruime achtertuin ligt pal op het zuiden! Zodra de zon er is en zelfs al in het vroege voorjaar, is het hier genieten. De houten beschutting naar de buren zorgt voor de nodige privacy. Via de poort kom je bij de toegang tot de stenen berging en het achterpad. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd zodat de woning koel blijft en je meubels beschermd.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Het buiten schilderwerk is nog recent gedaan. In 2020 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Gunstig voor de energierekening.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05854
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 september 2021
Laatste wijziging Zaterdag 23 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98,9 m²
Inhoud 363 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,48
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Alkemade F 1195 Alkemade F 1195
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken