Te koop: Vermeulenstraat 15, 2211 JH Noordwijkerhout

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Met pijn in het hart verlaten de bewoners deze fijne eengezinswoning! Voor hen is het tijd voor de volgende stap. We zijn dan ook op zoek naar nieuwe bewoners die minstens zoveel gaan genieten van deze woning als zij hebben gedaan!

Het aan de achterzijde (deels) uitgebouwde woonhuis biedt zeker genoeg ruimte met de 4 fijne slaapkamers. Het is een lichte woning, het heeft een heerlijk zonnige voor- en achtertuin en heeft een riant perceel van 155 m2.

De ligging is ook ideaal! De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtings-/ bestemmingsverkeer. De straat uit lopend kun je de eendjes voeren of vissen in de Guldemondvaart of wandelen richting het gezellige centrum van Noordwijkerhout. De andere kant uit loop je zo naar het Leeuwenhorstbos.

Werkelijk alles wat je nodig hebt als gezin is dichtbij; verschillende supermarkten en speciaalzaken, sportclubs, basis- en middelbare school, bushaltes etc. Parkeren doe je gratis in de straat of net om de hoek. Met de auto zit je zo op de provinciale weg (N206) richting Leiden/Den Haag of Haarlem/Amsterdam! Op de fiets ben je binnen 10 minuten op het strand bij de Duindamse Slag waar je ‘s winters heerlijk kan uitwaaien en in de zomer na het werk nog even een frisse duik in de zee kunt nemen.

Indeling woning: entree, hal met meterkast, riante toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje en een bergkast. De leefruimte bestaat uit een doorzon woonkamer met grote schuifpui in de achtergevel. Aan de voorkant is de zithoek met uitzicht op de rustige straat. De open (hout) haard is dagelijks in gebruik en is niet alleen gezellig maar is in deze tijd ook nog eens praktisch. Aan de achterzijde is er meer dan genoeg ruimte voor een flinke eethoek en daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een wandmeubel of het creëren van een studie-/gamehoekje. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw en is v.v. een lichte hoekinrichting met inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasser. Door de grote (recent vernieuwde) lichtkoepel is de keuken heerlijk licht. Zowel via de schuifpui als de deur in de keuken kom je in de achtertuin.

1e verdieping: overloop met 2e toilet, apart van de badkamer, wel zo handig! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig v.v. tegelwerk, een kunststof raam met ventilatierooster en is ingericht met een ligbad met douchescherm, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Ruime voorslaapkamer (oorspronkelijk de hoofdslaapkamer) en een 2e slaapkamer aan de achterzijde die ook prima van formaat is. De 3e kamer is op dit moment in gebruik als zeer riante kleedkamer maar evengoed te gebruiken als kinderkamer of voor de thuiswerkers als werkkamer/kantoor.
Zolderverdieping, bereikbaar met een vaste, dichte trap: deze verdieping is een volwaardige verdieping met een voorzolder met kunststof dakraam alwaar de opstelling van de CV combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast vind je hier een verrassend diepe opbergruimte. Last but not Least: de 4e grote (zolder) kamer met 2 (gerenoveerd met kunststof) dakkapellen aan de voor- en achterzijde voor nog meer woonoppervlakte en ook hier opbergruimte.

Buiten heeft de woning een fraaie, verzorgde voortuin met verlichting. Omdat de straat zo rustig is, kun je hier ook eventueel heerlijk zitten en genieten van de avondzon. De ruime achtertuin is v.v. borders met groen en straatwerk en ligt op het zuidoosten. Van ’s-ochtends tot (hoogzomer) begin van de avond staat de zon in de tuin. Hier staat ook de ruime stenen schuur en uiteraard kun je achterom. De tuin is aan beiden kanten voorzien van beschutting wat voor veel privacy zorgt.

De woning is door de tijd heen aangepast en waar nodig zijn er zaken vernieuwd of gerenoveerd. De plafonds en wanden zijn v.v. stucwerk/spachtelputz. De vloeren zijn v.v. laminaat. Het toilet is vergroot en vernieuwd. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel. De beiden dakkapellen zijn gerenoveerd en v.v. kunststof kozijnen. De kozijnen aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn ook van kunststof. De kozijnen bij de achter slaapkamers hebben aandacht nodig. De boeidelen bij de schuur en keuken zijn van Trespa. En de lichtkoepel op het dak van de keuken is recent vernieuwd. De woning is (grotendeels) v.v. dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05937
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Noordwijk E 3827 Noordwijk E 3827
Perceeloppervlakte 151 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken