Verkocht: Splinterlaan 124, 2352 SL Leiderdorp

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Dit fijne, verrassend lichte 3-kamer hoekappartement (ca. 71 m2) is gelegen op de eerste etage van een kleinschalig complex en heeft maar liefst de beschikking over drie balkons! Er hoort een heerlijk ruime berging in het souterrain van het gebouw bij. Doordat het appartement op de kop van het gebouw ligt, heb je zicht op een bruggetje met water en veel groen. Heerlijk rustgevend!

De wijk Zijlkwartier, waarin de straat is gelegen, ligt centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, park “de Houtkamp” maar ook de op- en afrit van de A4 en N44. Op de fiets zit je binnen enkele minuten in het centrum van Leiden en parkeren kun je (gratis) direct voor de deur!
Gemak dient de mens is dan ook het motto wat hoort bij dit geweldige appartement!

De overdekte, afgesloten entree geeft je toegang tot het lichte trappenhuis. Op de eerste verdieping stap je het appartement binnen in een ruime hal met kapstok en ruimte voor bijv. een schoenenkastje. Vanuit hal heb je toegang tot het aparte toilet en de moderne badkamer voorzien van licht tegelwerk, inloop douche met glazenwand en een wastafel in een meubel. Aan de achterkant van het appartement ligt de hoofdslaapkamer met een deur naar het balkon. Aan voorzijde tref je de tweede slaapkamer welke toegang heeft tot het eerste balkon (noordoost). De afzonderlijke keuken is v.v. een rechte moderne en lichte keukenopstelling met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De wand- en plafondafwerking is strak en er is ruimte voor het opstellen van de wasmachine. Vanuit de keuken stap je hetzelfde balkon op welke in het verlengde ligt van de hoofdslaapkamer. Dit tweede balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een bergkast waarin ook de cv-installatie is opgesteld. Hier zit je fantastisch als je van het zonnetje houdt en je hebt ook nog eens fijn uitzicht.

De woonkamer is heerlijk licht, mede door de strakke en lichte wand-, vloer- en plafondafwerking, maar ook door de hoeveelheid ramen in zowel de voor-, achter als zijgevel van het appartement. De indeling van de woonkamer is prettig ruim en geeft voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel. Aan de zijgevel bij de woonkamer bevindt zich het derde balkon, welke gelegen is op het zuidoosten.

In welke jaargetijden we ook zitten, je wilt genieten van de volle zon of juist beschutting, hoogzomer of hartje winter, dit appartement biedt het je allemaal!

Extra prettig is de berging in het souterrain van het gebouw, bereikbaar met de fiets middels de fietsgoot. Deze berging is maar liefst ca. 19 m2 vloeroppervlakte, wat voor menigeen als pluspunt zal worden ervaren. Hebben we niet allemaal te veel spullen die we ergens willen opslaan?

De actieve VVE heeft de afgelopen jaren al het nodige onderhoud gepleegd aan het complex. De eigenaar betaalt nu € 174,- per maand aan servicekosten. De voor- en zijgevel van het appartement zijn inmiddels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, de achterzijde is v.v. houten kozijnen. Het balkon aan de achterzijde heeft onlangs een nieuwe coating gekregen en de achtergevel van het complex is opnieuw gevoegd. De woning is aan de binnenzijde door de tijd heen gemoderniseerd en v.v. net sanitair, prima keuken, strakke wanden, plafonds en vloeren en moderne binnendeuren.

Natuurlijk wil je kijken bij dit superleuke appartement! Bel ons voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05924
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 174,52
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 9 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 246 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 4678 Leiderdorp A 4678
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken