Verkocht: Poortwacht 71, 2353 EB Leiderdorp

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Verrassend licht en ruim drie-kamer-appartement met een fijne leefruimte, grote hoofdslaapkamer, een 2e slaap-/werkkamer van goed formaat, alsmede een was-/stookruimte en een ruim balkon op het zuid/oosten. Eigen fietsenberging en parkeerplaats op eigen terrein voor de deur!

Het kleinschalig appartementencomplex bestaat uit 3 appartementen en is gelegen in de wijk Leyhof nabij o.a. het winkelcentrum Winkelhof en de binnenstad van Leiden. Een Hoogvliet supermarkt op loopafstand. De uitvalswegen zoals de A4 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De servicekosten bedragen € 80,00 per maand.

Het appartement;
Wanneer je voor de deur de auto hebt geparkeerd of de fiets in de berging hebt gezet, neem je in de afgesloten centrale entree de trap naar de 1e verdieping. Bij de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast met centrale antenne, telefoon en binnenkort ook glasvezel. Bij binnenkomst van de woning in de centrale gang valt direct de ruimte en de lichtinval op.

De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met erker op het westen en veel ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met een vrijstaande koel/vries combinatie. De hoofdslaapkamer is riant met 17 m2 en biedt toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer van bijna 10 m2 is ook goed te gebruiken als werkkamer. De riante badkamer van bijna 7 m2 is volledig voorzien van licht tegelwerk, een wastafelmeubel en een douchecabine. Het toilet met fonteintje is direct naast de badkamer gelegen. In de was/stookruimte bevindt zich de aansluiting voor was- en droogapparatuur en de Intergas CV combiketel uit 2019. Daarnaast is deze ruimte ook prima te gebruiken als garderobe.

Nog even over het balkon. Wat een fijne plek om in de zon te ontbijten of te relaxen tot na de middag. En met 6 m2 ook nog lekker ruim, dus prima om met meerdere mensen te vertoeven.

Heel praktisch dat er op de begane grond een eigen fietsenberging van 6 m2 is, direct bereikbaar van buitenaf en een parkeerplaats op eigen terrein voor de deur van het appartement. Niet hoeven zoeken naar een parkeerplaats is toch wel erg fijn.

Ben je enthousiast geworden door de foto’s en de omschrijving? Bel ons voor een bezichtiging! We leiden je graag rond.

Notariskeuze aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05912
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 14 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 84,6 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,9 m²
Balkonoppervlakte 5,88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leiderdorp A 9101 Leiderdorp A 9101
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken