Verkocht: Oosterdwarsstraat 35, 2315 LN Leiden

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Heerlijk rustig wonen in een karakteristieke eengezinswoning met zonnige patiotuin én ruim dakterras op steenworpafstand van het levendige centrum van Leiden. Wie wil dat nu niet?

De stad Leiden heeft veel mooie plekken; het historische, gezellige centrum, veel groen in het prachtige Singelpark en veel leuke speeltuinen. Hier wonen en elders werken? Het openbaar vervoer (bushalte, Centraal Station en Station Leiden Lammenschans) is op korte fietsafstand en ook met de auto ben je zo op de A4 en de A44.

Indeling: entree, hal met meterkast, toilet, bergruimte en toegang tot de leefruimte. Als je binnenkomt valt direct op hoe licht deze ruimte is. Door de uitbouw aan de achterzijde (op het zuiden) is het ook nog eens verrassend ruim. De open keuken met stijlvolle inrichting, strak hardstenen blad en apparatuur zoals een groot fornuis met oven en afzuigschouw en vaatwasser bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bij de keuken is een mooie ruimte voor de eethoek. De kastenwand met fraaie hoge deuren geeft verrassend veel bergruimte met ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Aan de achterzijde is een heerlijk, lichte plek om te relaxen in de zithoek. De open haard zorgt voor nog meer sfeer. Via de openslaande deuren kom je in de patiotuin. Rondom beschut dus veel privacy en ook nog zonnig! In de stenen schuur is plek voor 2 fietsen en er is de nodige opbergruimte.

De begane grond is in de hal en keuken v.v. een stoere plavuizenvloer. De eet- en woonkamer zijn v.v. een massieve houten vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en overschilderbaar.

Achter een fraaie hoge deur in de leefruimte bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een strakke kastenwand die ter overname wordt aangeboden. Vanuit deze kamer kom je via de schuifpui op het dakterras! Wat is dit een fijn plekje. Op het dakterras geniet je de hele dag van de zon - een ontbijtje in de ochtend of een borrel tijdens een lange zomeravond, het kan allemaal. Weliswaar dichtbij het centrum, maar verrassend rustig.

De 2e en 3e kamer bevinden zich aan de voorzijde. Door het dakkapel zijn het prima kamers om te gebruiken als (kinder)slaapkamer, studeer/werkkamer of als hobbyruimte. De badkamer is in stijl van de woning afgewerkt met passende wand- en vloer tegels, een douchecabine, stoere wastafel, handdoekradiator en 2e toilet.

Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping net als de begane grond v.v. strakke wanden, plafonds en een massief houten vloer.

De bevloerde zolder biedt zeeën aan opbergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de zolder bevindt zich het mechanisch ventilatiesysteem en de cv-combiketel.

De woning is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd, zo is er o.a. een betonvloer gestort op de begane grond. In 2019/2020 is het pand aan de buitenzijde geschilderd en in 2021 binnen. Bovendien is het dak van het dakterras eind 2020 vernieuwd.

Al met al is het een superfijne woning voor zowel starters als doorstromers, met voldoende ruimte om met een gezinnetje te wonen.

Wil jij hier ook wonen? Wel eerst kijken natuurlijk! Bel ons voor een afspraak, we leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05925
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 14 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 60 m²
Woonoppervlakte 67,6 m²
Inhoud 259 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefitt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden K 980 Leiden K 980
Perceeloppervlakte 60 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken