Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruime woning met mogelijkheid tot bijv. praktijkruimte of kantoor aan huis.

Vogelwikke 15, 2224 KA Katwijk
€ 550.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer riante woning van ca. 205 m2 woonoppervlakte! Uitermate geschikt voor praktijk of kantoor aan huis!

Ben je op zoek naar een woning die net even anders is qua indeling? Kom dan kijken bij deze unieke woning in de wijk ‘’Zanderij’’ in Katwijk. Deze woning heeft maar liefst ca. 205 m2 woonoppervlakte wat is verdeeld over 4 verdiepingen! en biedt, naast veel ruimte, ook vooral veel wooncomfort. Op het zonnige terras is het, van het vroege voorjaar tot het najaar, goed vertoeven.
De indeling van de woning biedt mogelijkheden om een praktijk aan huis te hebben! Denk aan kinderopvang, kapsalon of kantoor aan huis!
De woning is gelegen in een rustige straat, aan de rand van het nieuwere gedeelte van de wijk, tegenover het Duinvalleipark met o.a. een speeltuin en honden uitlaatpark. Voor een wandeling loop je zo de duinen in en met de fiets is het strand binnen 5 minuutjes te bereiken! Dus ben je een strand / natuurliefhebber, dan is dit de ideale locatie. De winkels van het Bosplein, een basisschool, bushaltes en andere centrale voorzieningen zijn tevens in de buurt.

Parkeren kan, zonder kosten, aan de openbare weg! Met de auto zit je in een mum van tijd op de vernieuwde provinciale weg N206 richting A44.

Indeling:
Entree, verrassend ruime hal met ruim toilet (vrijdragend) en fonteintje, de meterkast en veel bergruimte en garderobe in de vaste kasten onder de trap. Vanuit de hal stap je de enorme woonkeuken/eetkamer binnen, met aan de straatzijde meerdere raampartijen tot aan de grond voor een goede lichtinval en aan de andere kant de keukeninrichting met daglicht van bovenaf! De keuken heeft een U-opstelling met een stenen/granieten werkblad en is o.a. voorzien van 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en een grote koelkast en aparte, grote vrieskast. Deze fijne ruimte is uiteraard geschikt als woonkeuken/eetkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, maar zou ook prima in gebruik kunnen worden genomen als woonkamer met open keuken of een hobby/praktijkruimte. Deze ruimte is v.v. een plafond met spots en boven de keuken bevinden zich 2 lichtluiken, de wanden zijn afgewerkt met behang en er ligt een plavuizenvloer.

Bij de keuken zit een deur naar een zeer royale, (verwarmde) inpandige berging waar je meerdere fietsen in kwijt kunt. Deze berging is tevens te bereiken vanaf de openbare weg.

Op de 1e verdieping bevindt zich de royale woonruimte, ingericht met een fijne ruime zithoek en tevens ruimte voor een flinke eethoek. Voorheen was er in deze ruimte een vide. De huidige bewoners hebben de vide dichtgemaakt om zo nog meer leefruimte te creëren en te zorgen voor lichtinval van bovenaf in de keuken op de begane grond. Verder betreed je vanaf de overloop de aparte was-/stookruimte met opstelling CV-combiketel een keukenblok met spoelbak. Deze verdieping beschikt tevens over een apart toilet met fonteintje. De leefruimte is v.v. een gestuukt plafond met sierlijsten en een neutrale laminaatvloer.

De 2e verdieping geeft, zowel vanaf de overloop als vanuit de hoofdslaapkamer, toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Dit zonovergoten terras is ca. 18 m2 groot, ligt op het zuidoosten en heeft een elektrische zonwering. Je kunt hier heerlijk vertoeven met voldoende ruimte voor een tafel voor meerdere personen.
Op deze verdieping vind je tevens de riante hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer kun je rechtstreeks het dakterras opstappen. Grenzend aan de hoofdslaapkamer ligt een ruime berging in gebruik als walk-in closet! Daarnaast tref je de verzorgde badkamer v.v. licht tegelwerk, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Separaat heeft deze verdieping een 3e toiletruimte. De wanden zijn v.v. van behang en er ligt een neutrale laminaatvloer.

Op de 3e en tevens hoogste verdieping tref je vervolgens nog 2 ruime slaapkamers. Beiden kamers liggen aan straatzijde, één kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte. De 3e slaapkamer is voorzien van vaste kast. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met behang wanden en dezelfde laminaatvloer.

Mooi detail is dat het trappenhuis op iedere verdieping voorzien is van raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval.

Na het lezen van de beschrijving, het zien van foto’s, video en plattegronden kan het toch niet anders dan dat je wilt weten of het in het echt ook zo leuk is? Kom vooral kijken. We leiden je graag rond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05973
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 september 2023
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 99 m²
Woonoppervlakte 205 m²
Inhoud 789 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk D 3742 Katwijk D 3742
Perceeloppervlakte 84 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Katwijk D 3749 Katwijk D 3749
Perceeloppervlakte 15 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken