Nieuw in verkoop

Te koop: Hercules 177, 2221 MC Katwijk

€ 489.000,- k.k.

Beschrijving

Wat zijn jouw zoekwensen? Deze fijne ruime eengezinswoning zou daar zomaar aan kunnen voldoen!

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en netjes bewoond. Heeft een fijne lichte leefruimte, mogelijkheid tot wel 5 á 6 slaapkamers, heeft keurig sanitair en is een huis waar al de eerste stappen zijn gezet om te verduurzaming d.m.v. glasisolatie, zonnepanelen en elektrisch koken. Naast dit alles heeft de woning je nog meer te bieden!

Denk aan een diepe, zonovergoten achtertuin (zuiden) met ruime berging en achterom, grenzend aan mooi groen park en dus veel privacy! De buurtsuper is echt op steenworpafstand, terwijl je ook zo de duinen in loopt richting het strand. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Zeer praktisch is de ligging van de woning aan de rand van de wijk Rijnsoever, waardoor je binnen enkele minuten de N206 oprijdt.

Indeling: entree, hal met meterkast (uitgebreid en gemoderniseerde groepenkast), ruime toiletruimte, geheel betegeld met vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Door de ligging en de grote raampartijen is er in de woonkamer een fijne lichtinval. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en heeft een lichte, hoek inrichting v.v. inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, combi oven/magnetron, afzuigkap, vernieuwde inductie kookplaat en een vaatwasser. Tevens is er plaats voor een kleinere tafel om bijvoorbeeld ’s ochtends te ontbijten of om gewoon gezellig te zitten wanneer er wordt gekookt. De diepe kast onder de trap is heel fijn voor het opbergen van bijv. de stofzuiger of keukenvoorraad. De gehele begane grond is voorzien van een goed onderhouden visgraat parketvloer (eventueel op te schuren en naar eigen smaak af te werken) en heeft grotendeels een strak gestuukt plafond.

1e verdieping: overloop met bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de verrassend royale hoofdslaapkamer. Dit waren voorheen 2 kamers die ook relatief eenvoudig weer als zodanig terug te brengen zijn. Op deze verdieping is nog een slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is prima te gebruiken als kinder-, studeer- of hobbykamer. De nette badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde, is volledig voorzien van licht tegelwerk en heeft een ruime douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

De vaste trap brengt je naar de volwaardige, verrassend ruime 2e verdieping. Bovenaan de trap rechts bevindt zich de was-/stookruimte met aansluiting wasmachine en de opstelling van de CV combiketel Nefit HR 2021. Tevens staat hier de omvormer voor de 8 zonnepanelen die in 2021 op het platte dak van de woning zijn geplaatst. Aan de andere zijde van het trappengat is nog een studeer-/slaapkamer.

De achterzijde van deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel (kunststof) v.v. elektrische sunscreens waardoor deze open multifunctionele ruimte nog groter is geworden. Op dit moment is de ruimte in gebruik als hobbyruimte met werkbank, maar is eventueel eenvoudig om te toveren tot 1 of zelfs 2 slaapkamers. Geen slaapkamers nodig? Kantoor- of fitnessruimte behoort ook tot de mogelijkheden!

En dan de heerlijk zonnige, ruime achtertuin! Voor de echte zonaanbidders is deze tuinligging natuurlijk ideaal. Het elektrische zonnescherm is een must voor de echte warme dagen. De tuin is v.v. strak straatwerk. Het kunstgras ligt over tegels heen en kan dus, indien gewenst, worden weggehaald. De grotendeels stenen schuur biedt voldoende ruimte. Uiteraard is de tuin te bereiken via de achterzijde. Fijn detail is dat er geen directe achterburen zijn maar wel een mooi groen park waardoor je veel privacy ervaart in huis en tuin.

Goed om te weten!

8 zonnepanelen in 2021 geplaatst.

Tevens in 2021 is al het houtwerk geschilderd door een schildersbedrijf.

Nieuwe HR combiketel Nefit geplaatst in 2021.

Kunststof dakkapel v.v. ventilatieroosters en elektrisch bedienbare sunscreens.

In 2018 is de schuur v.v. een nieuwe dakbedekking en kunststof gevelafwerking

Voordeur is voorzien van een 3 punts-veiligheidsslot.

Door de tijd heen is de woning goed onderhouden. Naast het bovenstaande zijn door te tijd heen o.a. de gevels gevoegd en gereinigd, vaatwasser en inductie kookplaat vervangen, net als het mechanische ventilatiesysteem. Deze woning is met liefde en zorg onderhouden en bewoond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05922
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 399 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Katwijk C 2256 Katwijk C 2256
Perceeloppervlakte 122 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken