Nieuw in verkoop

Te koop: Vlietweg 1, 2355 CS Hoogmade

€ 750.000,- k.k.

Beschrijving

Dit is nou wat je noemt een huis met mogelijkheden!

Deze vrijstaande semibungalow is heerlijk ruim en staat op een riant perceel van 1275 m2. De locatie is uniek met uitzicht op vaarwater De Kromme Does en de Doesbrug in Hoogmade en aan de andere zijde heeft het vrij uitzicht richting de Doespolderweg en de weilanden.
Naast dat de woning fijne verblijfsruimtes heeft op de begane grond met onder andere een woonkamer met open keuken, 3 (slaap)kamers, een badkamer en een serre, beschikt het over een 2-tal garages die zorgen voor de nodige bergruimte en stalling van de auto of andere zaken.

Naast de oorspronkelijke entree van de woning (nog altijd toegankelijk) wordt er meer gebruik gemaakt van de entree naast de bijkeuken. Deze centrale hal heeft een diepe kast met de opstelling van de cv-ketel. Deze hal geeft rechts toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en links toegang tot de riante, lichte woonvertrekken. Deze ruimte is op velen manieren in te richten! De leefruimte bestaat thans uit de open keuken in L-opstelling voorzien van grote eetbar en inbouwapparatuur zoals o.a. een combi oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote zithoek met open haard en aan de waterkant toegang tot de serre met schuifpui naar het terras. Tegenover de eetbar is ruimte genoeg voor het plaatsen van een eettafel.

Via een deur vanuit de leefruimte bereikt u de prive vetrekken met een royale hoofdslaapkamer met deur naar de tuin en een 2e ruime kamer, op dit moment in gebruik als werkkamer met deur naar terras. De royale maar enigszins gedateerde badkamer ligt tussen de beide kamers, is voorzien van licht tegelwerk, een wastafel in meubel, douchecabine, handdoekradiator en 2e toilet. De ingebouwde sauna is vanuit de badkamer bereikbaar. Vanuit de 2e kamer is er, via een vaste trap, een open zolderruimte met veel opbergmogelijkheden te bereiken. De ruimte is v.v. een raampartij en zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer, hobbykamer of wat u wenst. Bij de oorspronkelijke entree van de woning bevindt zich nog een 2e hal met toegang tot een apart toilet en een grote 3e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een doucheruimte met wastafel.

Terug naar de bijkeuken want van daaruit heb je naast toegang tot de tuin ook toegang tot de garage/berging met garagedeur voorzien van betonvloer en elektra. De 2e ruimere garage is van buitenaf bereikbaar v.v. een elektrische deur.

Wat deze woning zo bijzonder maakt is de ruimte in en om de woning! Niet alleen vanwege de bijzondere locatie, maar zeker ook vanwege de enorme tuin die dit perceel je biedt.
Aan de voorzijde is een gedeelte waarop kan worden geparkeerd op eigen terrein. Aan de linker- en achterzijde van de woning ligt een mooi groot gazon met achterin een bomenpartij. Hier staat ook een houten tuinhuisje. Bij de slaapkamers is een terras waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de waterkant van de bungalow is een zeer zonnig terras met vijver en mooie bomen en struiken. Je kunt hier heerlijk zitten in de luwte van de bomen met fantastisch uitzicht op het vaarwater.

Deze verrassend ruime bungalow ligt hier prachtig; aan de rand van Hoogmade op enkele autominuten van de A4 (op- en afrit bij Leiderdorp). Maar wel ver genoeg om er geen hinder van te hebben. De dagelijkse boodschappen zijn praktisch op loopafstand te halen in het centrum van Hoogmade. En heb je zin om te shoppen? Dan zijn Leiden, Alphen aan de Rijn maar ook Hoofddorp en Amsterdam dicht in de buurt.

Ben je een natuurliefhebber, dan is dit een ideale omgeving om al wandelend of fietsend te genieten van de prachtige natuur. Maar ook watersporters kunnen hier hun hart ophalen. Naast dat je vrij uitzicht hebt op vaarwater, zijn er in de directe omgeving ruimschoots voorzieningen voor het afmeren van een boot. Je vaart zo via de Wijde Aa naar het Braassemermeer, of je kunt even een drankje doen in het centrum van Leiden. Met een supboard of surfplank stap je voor de deur het water op en is het genieten geblazen!

Zoals de kop al zegt biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. De inrichting is gedateerd en hiervoor zal zeker behoefte bestaan het te moderniseren. Sommige bouwkundige delen zullen ook wel de nodige renovatie nodig hebben, met name in de vloeren en wanden (o.a optrekkend vocht / deels enkel glas / laag isolatieniveau). Wellicht denk je aan nieuwbouw op dit prachtige perceel? Ook dat behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Maar om er nu echt een goed beeld van te krijgen en voor jezelf te bepalen waar de voorkeur naar uit gaat, stellen we voor dat je gewoon even komt kijken!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05899
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 1.149 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 47 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Woubrugge A 1549 Woubrugge A 1549
Perceeloppervlakte 1.275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken