Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Theo Bosmanlaan 39, 2355 DA Hoogmade

€ 489.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een fijne half vrijstaande woning met grote garage, oprit met plaats voor twee auto’s, een fraai aangelegde voortuin en ruime zonnige achtertuin? Kom dan vooral bij deze aantrekkelijke woning kijken!

Indeling

Via de zij entree betreed je de woning, In de hal vind je de meterkast en een toilet met fonteintje. Tevens is hier de trap naar boven, met daaronder een opbergkast.

De woonkamer is een goed in te delen ruimte met twee grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Je kunt hier prima een grote zithoek kwijt. Voor de eethoek is meer dan genoeg plaats bij de keuken.

De woonkeuken is een fijne ruimte waar je nu een nette keukenopstelling vindt met inbouwapparatuur zoals o.a. een combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat. In de woonkeuken is tevens genoeg ruimte voor een eethoek. Wil je een nieuwe keukeninrichting? Met deze ruimte kun je alle kanten op!

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. In deze ruimte is een aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig en een extra spoelbak. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage (circa 27 m2) en de achtertuin.

De garage is verrassend groot en heeft een garagedeur en een loopdeur aan de voorzijde. Aan de achterkant is er een deur naar de achtertuin. Via de vlizotrap kom je op de garagezolder. Hier vind je gewoon nog een riante kamer met dakraam. Wanneer er een vaste trap wordt gemaakt, is dit natuurlijk een ideale plek voor kantoor aan huis, chill/gameroom voor de kids of een 5e slaapkamer. Waar jij behoefte aan hebt!

Eerste verdieping

1e verdieping: overloop. Er is hier een ruime hoofdslaapkamer met groot dakkapel en een 2e en 3e kamer die tevens prima te gebruiken zijn als slaapkamer of hobby- of studeerkamer. De badkamer is in 2015 gemoderniseerd en volledig v.v. licht tegelwerk, designradiator, inloopdouche met glazen schuifwanden, vrijdragend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de 2e verdieping. Riante overloop met opstelling cv-ketel (2010) en boiler voor de warmwatervoorziening (2019), alsmede het mechanisch ventilatiesysteem (2011). De overloop biedt genoeg ruimte voor opslag of zelfs voor een studie- of hobbyruimte. Op deze verdieping is ook een vide om spulletjes te kunnen opbergen. De 4e kamer is een gezellige slaapkamer v.v. een dakraam.

Tuin

De achtertuin is ruim, heeft een groot zonnig terras en borders met groen en wat gras. De tuin grenst aan het water (geen doorgaand vaarwater). Je hebt hier genoeg privacy door de houten beschutting.

Deze fijne woning wordt al vanaf het begin bewoond door de huidige eigenaren. Zij hebben de woning door de jaren heen goed onderhouden en waar nodig hebben zij zaken vernieuwd of gerenoveerd. De merbau kozijnen zijn in 2016 nog geschilderd. Sommige kozijnen zijn inmiddels kunststof, net als het dakkapel. Overal vind je dubbel glas. De woning is tijdens de bouw al volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden

Deze heerlijke 2/1 kapwoning met garage is gebouwd in ca. 1991 in een rustige woonwijk, in het landelijke en gezellige dorp Hoogmade, binnen de gemeente Kaag & Braassem. In de directe omgeving van de woning is er nog genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. Hoogmade een oase van rust met de steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam dichtbij gelegen. In het dorp zijn diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en een buurtsupermarkt aanwezig. Voor de andere boodschappen ben je zowel op de fiets (binnendoor) als met de auto zo bij het winkelcentrum van Leiderdorp of Roelofarendsveen.

Heeft deze woning je interesse opgewekt? Neem dan contact met ons op, dan plannen wij met plezier een bezichtiging voor je in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05829
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
Laatste wijziging Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Keukenoppervlakte 9,99 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Woubrugge D 1335 Woubrugge D 1335
Perceeloppervlakte 262 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken